2009全国房地产策划师考试模拟试题2.docVIP

106、有些竞争对手并不表露可预知的反映模式，它们在特定的场合中可能做出反应，也可能不会，属于（ d ）型竞争反映模式。 （A）从容不迫 （B）选择 （C）凶猛 （D）随机 107、房地产开发项目投资区位的首要特征是（ d ）。 （A）等级性 （B）稀缺性 （C）相对性 （D）动态性 108、（ d ）是指为取得项目用地使用权而发生的费用。 （A）房屋开发费 （B）建安工程费 （C）土地出让金 （D）土地费用 109、房地产定位不是对楼盘本身作实质性的改变，而是对（ a ）的发现。 （A）市场 （B）供求 （C）竞争对手 （D）项目价值 110、物业资料按（ a ）分有设计规划阶段资料、施工及验收阶段资料、委托管理阶段资料等七项。 （A）时间顺序 （B）管理内容 （C）企业管理 （D）政府要求 111、项目销售所需的物业管理资料主要有入住通知书、收楼书、（ b ）、业主公约、用户手册等。 （A）顾客资料 （B）楼宇质量保证书 （C）用户入住信息资料 （D）日常管理资料 112、申领商品房预售许可证在（ c ）阶段。 （A） 项目立项阶段 （B）项目前期准备阶段 （C）项目建设阶段 （D）项目销售及售后服务阶段 113、不属于房地产可行性研究特点的是（ d ）。 （A）前期性 （B）预测性 （C）确定性 （D）不确定性 114、收集相关的信息资料，这项工作处于房地产市场调查的（ b ）阶段。 （A）准备 （B）实施 （C）资料处理 （D）完成 115、问卷应保证被调查者愿意并如实回答问卷，这是得到有效数据的必要条件之一。这反映了问卷设计的哪点原则（ c ）。 （A）完整性原则 （B）效率原则 （C）准确性原则 （D）可行性原则 116、房地产投资环境评价的标准包括：适应性标准、竞争性标准和（ b ）。 （A）经济性标准 （B）稳定性标准 （C）满意度标准 （D）环保性标准 117．房地产市场分析的第一个步骤是（ b ）。 （A）确定分析目标 （B）确立分析目的 （C）选择分析方法 （D）收集数据 118、奥林匹克花园：运动就在家门口，即定位于（ a ）上。 （A）使用功能特征 （B）档次 （C）情感 （D）文化 119、成员权表现在参会权、表决权、制规权等（ c ）项权利。 （A）5 （B）6 （C）7 （D）8 120、建设部（ b ）实施《物业管理企业资质管理办法》。 （A）2004年9月1日 （B）2004年5月1日 （C）2003年9月1日 （D）2003年5月1日 121、物业管理招投标的原则是（ acde ）。 （A）公开原则 （B）平等原则 （C）公平原则 （D）公正原则 （E）诚实信用原则 122、房地产市场需求的特点主要有 （ abcde ）。 （A）需求的多样性 （B）需求的层次性和发展性 （C）需求的双重性 （D） 需求的综合性 （E） 需求的可替代性与联系性 123、品牌的推