(精编)农副产品冷链物流产业园项目可行性研究报告.docx

（ 精编 ） 农副产品冷链物流产业园项目可行性研究报告农副产品冷链物流产业园项目可行性研究报告 江苏润恒物流发展集团 [ 运城润恒现代农副产品冷链物流产业园项目 ] 可行性研究报告 2012 年 3 月 本研究报告所有权、 解释权属于江苏润恒物流发展集团有限公司。 其所涉及 内容及资料适用于本企业内部论证规划及国家相关部门立项之用。 本研究报告仅 体现公司的投资计划， 不具有法律效力， 不代表公司的最终投资决定。 在项目正 式运作前， 将作为项目可行性论证的依据并指导项目的运行。 对于本研究报告所 给信息未经公司同意授权不得用于其他无关的区域、范围。 目录 第一章 总论 ···· ······· ···· ······ · ····· · ··· ······ 1 第一节 概述 ·· ······· · · ·· ······ · · ··· ··· ·· ··· 1 第二节 研究结论 ······ · ··· ······ · ····· ··· ··· ·· 3 第二章 项目建设必要性及意义 ·· ··· ····· · ······ · ··· ······· 5 第三章 投资环境及市场环境分析 ···· ······ · ····· · ··· ······12 第一节 投资环境分析 ····· ··· · ····· · ····· · ···· ··· ··12. 第二节 市场环境分析 ····· ··· · ····· · ····· · ···· ··· ··12 第四章 建设目标及建设内容 ···· ··· ······ · ······ · ··· ··· ··18 第一节 建设目标 ······ · ··· ······ · ····· ··· ··· ··18 第二节 建设规模 ······ · ··· ······ · ····· ··· ··· ··19 第三节 项目建设内容 ····· ··· ······ · ····· · ···· ··· ··20 第五章 项目场址与建设条件 ···· ··· ······ · ······ · ··· ··· ··28 第一节 项目场址 ······ · ··· ······ · ····· ··· ··· ··28 第二节 建设条件 ······ · ··· ······ · ····· ··· ··· ··28 第六章 项目经营方案及设备系统 ···· ······ · ····· · ··· ······28 第一节 物流中心的选择及定位 ···· ······ · ····· · ··· ·····30 第二节 主要物流设备设施 ·· ··· ····· · ······ · ··· · ··· ··30. 第三节 物流中心经营及管理策略 ···· ······ · ····· · ··· ·····31 第四节 技术设备 ······ · ··· ······ · ····· ··· ··· ··33 第七章 工程技术方案 ······ · ··· ······ · ····· ··· ··· ··34 第一节 总体设计概况 ····· ··· ······ · ····· · ···· ··· ··34 第二节 总平面布置 ······ · ··· · ····· · ····· ··· ··· ··34. 第八章 环境保护与安全 ······ · ··· ······ · ····· ··· ··· ··36 第九章 组织机构及劳动成员 ···· ··· ······ · ······ · ··· ··· ··37 第一节 组织机构 ······ · ··· ······ · ····· ··· ··· ··37 第二节 劳动定员及培训 ···· ··· ······ · ······ · ··· ··· ··37 第十章 投资估算及资金筹措 ···· ··· ······ · ······ · ··· ··· ··38 第一节 投资估算 ······ · ··· ······ · ····· ··· ··· ··38 第二节 资金筹措 ······ · ··· ······ · ····· ··· ··· ··41 第十一章 财务评价 · ······ · ···· ······ · ······ ··· ··· ··43 TOC \o "1-5" \h \z 第一节 营业收入和营业税金及附加估算 · ······ · ······ ·错误！未定义书签。 第二节 总成本费用估算 ···· ··· ······ · ······ ·错误！未定义书签。 第三节 项目盈利能力分析 ·· ··· ····· · ······ ·错误！未定义书