南京市地产开发流程大纲纲要示意图.docVIP

南京市江宁区房地产开发项目 (普通住宅 及 商 业 ） 审 批 服 务 流 程 示 意 图 首次缴纳土地出让金 （国土局即办） 领取环评咨询表 缴纳土地 签订《国有建 委托编制环评报告 交易契税 设用地使用 权出让合同》 (契税处 (国土局 ) 专家评审 即办 ) 环评审批意见 无 (环保局 ) 建设用地规划许可证 ( 规划局 ) 地价款结清 建设用地批准书、 国有土地使用证 （国土局） 消 无 防 绿色建筑评估 设 计 审 核  国有土地使用权招拍挂出让（国土局） 签订《成交确认书》（国土局即办） 委托编制节能评估 项目名称核准（地 业主委托 文件 名办） 中介机构评审 公安门牌号（辖区 派出所） 立项批复（发改委） 规划方案（深化）审批（规划局）日照分析、放大样 规划方案公示 , 区规委会审批 防空地下室立项申报（人防办） 施工图（含人防）设计、人防施工 建设工程规划许可证（规划局） 施工图纸审查（区住建局审图办） 项目报建及招投标（招标办） 抗震设防审批意见 中标公示（工程交易中心） 招标事项备案 施工合同备案 监理合同备案 质量、安全监督登记 签订白蚁 同 (白蚁所 建工局办理建设工程施工许可证 选聘物业服务企业批准 房屋预测成果备案 建设工程完成投资达到 25％ （房地产交易中心） 前期物业管理服务合同备案