房地产行业评估.docxVIP

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  • 2021-02-26 发布于山东
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精心整理 房地产评估(实践) (00123) 实例 ?????2016《房地产评估》课程设计 (课程代码 ?00123) ?2016《房地产评估》课程设计 (课程代码 ?00123) 专业:工程管理(独立本科段) ?姓名:张海荣 ?身份证号: ?? ? 根据课程设计要求, 以北京宜山房地产评估有限公司名义为委托人 (于同江) 的这套房产进行评估,撰写评估报告。 ?1、致委托方函 ?致于同江: ?承蒙委托, *** 房地产评估有限责任公司对位于北京市海淀区太阳园小区 9 栋第 12 层 02 号(建筑面积 188.42 平方米)房地产进行评估,评估目的是 为委托方用该房产向金融机构申请抵押贷款提供价值参考依据。 估价人员本着独立、客观、公正、合法的原则,在进行实地查勘、广泛收集有关市场信息和估价对象信息的基础上,全面分析了影响估价对象公开市场价值的各项有利和不利因素,根据国家有关房地产估价的法律法规和估价目的,按照科学的估价程序,并运用适当的估价方法,对本次估价对象进行估价测算,确定估价对象于估价时点 2016 年 1 月 10 日的市场价值为 1625.05 万元,(币种:人民币)。以下是估价结果明细表。详情请阅读房地产评估报告。 评估对象: 京师家园二栋五梯 101 室 实用面积(㎡): 188.42 估价单价(元 / ㎡): 86246.14 估价值(万元): 1625.0

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