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精心整理 房地产评估（实践） (00123) 实例 ?????2016《房地产评估》课程设计 （课程代码 ?00123） ?2016《房地产评估》课程设计 （课程代码 ?00123） 专业：工程管理（独立本科段） ?姓名：张海荣 ?身份证号： ?? ? 根据课程设计要求， 以北京宜山房地产评估有限公司名义为委托人 （于同江） 的这套房产进行评估，撰写评估报告。 ?1、致委托方函 ?致于同江： ?承蒙委托， *** 房地产评估有限责任公司对位于北京市海淀区太阳园小区 9 栋第 12 层 02 号（建筑面积 188.42 平方米）房地产进行评估，评估目的是 为委托方用该房产向金融机构申请抵押贷款提供价值参考依据。 估价人员本着独立、客观、公正、合法的原则，在进行实地查勘、广泛收集有关市场信息和估价对象信息的基础上，全面分析了影响估价对象公开市场价值的各项有利和不利因素，根据国家有关房地产估价的法律法规和估价目的，按照科学的估价程序，并运用适当的估价方法，对本次估价对象进行估价测算，确定估价对象于估价时点 2016 年 1 月 10 日的市场价值为 1625.05 万元，（币种：人民币）。以下是估价结果明细表。详情请阅读房地产评估报告。 评估对象： 京师家园二栋五梯 101 室 实用面积（㎡）： 188.42 估价单价（元 / ㎡）： 86246.14 估价值（万元）： 1625.0