高层住宅楼水电暖施工组织设计2.pdf

一、 二、 三、 四、 五、 工程概况及特点 （一）工程概况 朔州市清河湾 3-1# 、4-1# 住宅楼位于朔州市民福东街一建设南路交汇 处，建筑分类为一类高层建筑；其中一到三十层为住宅，住宅以下二层为 商铺和车库。 （二）工程特点： 1. 电气工程特点 （1）电气工程主要有楼宇可视访客对讲系统、电力配电系统、照明系统、 网络布线系统、有线电视系统、建筑物防雷接地系统、消防系统。 （2）设住户变配电室和物业变配电室。住户用电由住户变配电室供电，其 他用电由物业变配电室供电。本工程住户变配电室和物业变配电室设于地 下一层。 （3）供电方式：本工程采用放射式和树干式相结合的供电方式。对于重要 负荷采用放射式供电。 （4 ）低压供电：本楼为一类高层建筑，用电负荷中消防电梯、消防水泵及 火灾应急照明、防排烟风机。火灾自动报警电源等消防负荷属一级负荷， 客体及生活水泵等为二级负荷，其余部分负荷为三级负荷。 （5）本楼电气总安装容量为 1515KV，功率因数补偿到 0.95 以上并可自动 调整。 （6）重要负荷的工作电源与备用电源在负荷末端自动切换。 （7）低压配电采用 TN-S 系统，从低压配电柜开始将中性线与保护地线严 格分开。 （8）建筑物竖向供配电设在电气竖井内。照明配电干线、空调配电干线采 用密集型插接母线槽在竖井内垂直引上，再由各层插接开关箱引至各层配 电箱。 （9）照明配线采用导线穿钢管在墙内、吊顶内。现浇楼板及地板内暗敷。 普通照明及插座配线采用普通型 BV 导线，应急照明采用绝缘耐高温安装 线。 （10）本楼属二级防雷建筑物利用各部分屋顶女儿墙上明敷的和屋面垫层 内暗敷的避雷带及屋面上构架内的钢筋作防直击雷接闪器。利用每层楼板 处建筑外围剪力墙上一圈直通水平纵筋作为防侧击雷装置和均压环。利用 建筑物外围剪立墙上的暗柱内竖向主筋作为防雷引下线。利用阀板基础内 钢筋及地下车库基础钢筋及人工敷设的接地干线作为接地装置，共用接地 电阻不大于 1 欧姆。所有突出屋面的金属构件及管道均与避雷带作电气连 接 45 米以上外墙的金属栏杆及金属门窗均与引下线连接。 进出本楼的金属 管线均与接地网连接， 引下线钢筋上端与避雷带焊接， 中间与均压环焊接， 下端与作为接地极的钢筋及接地干线焊接。构成一完整的防雷接地网。 （11）在低压配电室内设一总等电位联接板，将保护干线、接地干线和各 种金属管道与该总等电位板连接与暗柱内作为引下线的主筋用接地扁钢连 接。 （12）本楼为一类民用建筑，属一级火灾报警保护对象。楼内报警区域按 防火分区和楼层划分，联动控制按层和防火分区执行。 （13） 电话电缆由市电话网引入交接箱并分别引至清河湾内其他各楼栋。 （14） 有线电视系统由市有线电视网引来， 其系统为有线电视传输分配系 统，不单设接收天线和独立前端部分。各层配线穿 PVC管在楼板内、墙内 暗敷或在金属线槽内敷设，电气竖井内的干线在金属桥架内敷设。 （15）楼宇可视对讲系统除可视对讲功能外，在住宅楼的底层、二层和顶 层均设置入侵探测器。在客厅，主卧室设置紧急报警按钮，在客厅设置红 外探测器。 在厨房设置燃气报警探测器。 信号接至小区楼宇访客对讲中心。 （16） 网络系统信号由市计算机网引来光纤敷设至一层及机房层的网络 柜，配出线至各层户内弱电箱内。 2 、给排水部分工程特点： （1）给排水工程包括给水系统、排水系统、雨水系统。 （2）给水系统：由市政两路供水，分别采用 DN200管道至小区并沿小区四 周设环状生活、消防给水管网。生活给水共分为三个分区系统：一至五层 为低区，由室外管网直接供应；六层至二十三层为中区，生活用水秒流量 为 18L/s ，由一套 SQL1200-0.6-72 型变频设备加压供水，其中六至十四层 由减压阀减压后供水； 二十四层及以上为高区， 生活用水秒流量为 12.5L/s ， 由一套 SQL12