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20xx 年造价工程师《案例分析》考试真题及答案 20xx 年造价工程师《案例分析》考试真题及答案 试题一（ 20 分） 某 xx 拟建设一条免费通行的道路工程 , 与项目相关的信息如下： 根据项目的设计方案及投资估算 , 该项目建设投资为 100000 万元 , 建设期 2 年, 建设投资全部形成固定资产。 该项目拟采用 PPP模式投资建设 , 政府与社会资本出资人合作成立了项目公司。项目资本金为项目建设投资的 30%,其中 , 社会资本出资人出资 90%,占项目公司股权 90%:政府出资 10%,占项目公司股权 10%。政府不承担项目公司亏损 , 不参与项目公司利润分配。 除项目资本金外的项目建设投资由项目公司贷款 , 贷款年利率 6%(按年计息 ), 贷款合同约定的还款方式为项目投入使用后 10 年内等额还本付息。项目资本金和贷款均在建设期内均衡投入。 该项目投入使用 ( 通车 ) 后, 前 10 年年均支出费用 2500 万元 , 10 年年均支出费用 4000 万元 , 用于项目公司经营、项目维护和修理。道路两侧的广告收益权归项目公司所有 , 预计广告业务收入每年为 800 万元。 固定资产采用直线法折旧 : 项目公司适用的企业所得税税率为 25%；为简化计算不考虑销售环节相关税费。 20xx 年造价工程师《案例分析》考试真题及答案 6.PPP 项目合同约定 , 项目投入使用 ( 通车 ) 后连续 20 年内 , 在达到项目运营绩效的前提下 , 政府每年给项目公司等额支付一定的金额作为项目公司的投资回报 , 项目通车 20 年后 , 项目公司需将该道路无偿移交给政府。 问题： 列式计算项目建设期贷款利息和固定资产投资额。 建设期贷款利息：第一年和第二年借款本金 100000×70%×0.5=35000 万元 第一年： 35000×0.5 ×0.06=1050 万元 第二年：（ 35000+1050+35000×0.5 ）× 0.06=3213 万元 建设期利息为： 1050+3213=4263万元； 固定资产投资额： 100000+4263=104263（含政府投资） 100000×（ 1- 30%×10%） +4263=101263万元（不含政府投资） 列式计算项目投入使用第 1 年项目公司应偿还银行的本金和 利息。 运营期第一年期初借款为： 70000+4263=74263万元 运营期第一年还本付息额为： 74263（A/P，6%，10）=10089.96 万元 20xx 年造价工程师《案例分析》考试真题及答案 运营期第一年应还银行利息为： 74263×0.06=4455.78 万元 运营期第一年应还银行本金为： 10089.96-4455.78=5634.18 万 元 列式计算项目投入使用第 1 年的总成本费用。 年折旧为： 101263÷20=5063.15 万元（不考虑政府投资部分的 折旧） 项目投入使用第 1 年的总成本费用 =2500+5063.15+4455.78=12018.93 万元 项目投入使用第 1 年, 政府给予项目公司的款项至少达到多少 万元时 , 项目公司才能除广告收益外不依赖其他资金来源 , 仍满足项目运营和还款要求？ 设政府补贴为 X 万元。 折摊息税前利润 - 企业所得税≥该年应偿还的本息 营业收入 +补贴收入 - 经营成本 - 企业所得税≥该年应偿还的本息 800+X）-2500- （800+ X-12018.93 ）× 25%≥10089.96 X≥11980.30 若社会资本出资人对社会资本的资本金净利润率的最低要求为：以贷款偿还完成后的正常年份的数据计算不低于 12%,则社会资 20xx 年造价工程师《案例分析》考试真题及答案 本出资人能接受的政府各年应支付给项目公司的资金额最少应为多 少万元 ? ( 计算结果保留两位小数 ) 设年平均净利润为 Y，政府支付的补贴为 Z Y/(100000 ×0.3 ×0.9) ≥12%；Y ≥3240 万元 （ Z+800-4000-5063.15 ）×（ 1-25%）≥ 3240；Z≥12583.15 万 元 （ Z+800-4000-5063.15 ）×（ 1-25%）≥ 3240；Z≥12583.15 万 元 试题二 :(20 分) 某企业拟建一座节能综合办公楼 , 建筑面积为 25000 ㎡, 其工程设计方案部分资料如下： A方案: 采用装配式钢结构框架体系 , 预制钢筋混凝土叠合板楼板 , 装饰、保温、防水三合一复合外墙 , 双玻断桥铝合金外墙窗 , 叠合板上 现浇珍珠岩保温屋面。单方造价为 2020 元/ ㎡。 20xx 年造价工程师《案例分析》考试真题及答案 B方案: 采用装配式钢筋混凝土框架体系