土地资源评价-具体内容(20201227103027).pdfVIP

第五章 土地资源评价 1 土地资源评价的概念 土地资源评价又可称土地评价 : 是在土地资源调查、土地类型划分完成以后，在对土地各构成因素及综合体特征认识的 基础上， 以土地合理利用为目标， 根据特定的目的或针对一定的土地用途来对土地的属性进行质量鉴定和数量统计， 从而阐 明土地的适宜性程度、生产潜力、经济效益和对环境有利或不利的后果，确定土地价值的过程。 基本特征：是比较土地利用的要求和土地质量的水平。 实质：农业用地对土地生产力高低的鉴定、城镇用地对土地使用价值大小的鉴定 定义： 土地评价是对土地自然属性和社会经济要素的综合鉴定， 将土地按质量差异划分为若干相对等级， 以表明在一定 的技术经济条件下，待评土地对于某种特定用途的生产能力和价值的大小。 2 土地评价的特点 必须有特定的目的 必须针对一定的土地用途 评价必须针对一定的时期 评价的结果应该能直接用于生产实践 评价要充分考虑当地的自然、社会经济条件 , 要进行多因素分析 3 土地评价的作用与任务 土地利用规划 土地交易 土地税收 土地补偿