Blztmis逢甲大学土地管理学系硕士在职专班.doc免费

七夕，古今诗人惯咏星月与悲情。吾生虽晚，世态炎凉却已看透矣。情也成空，且作“挥手袖底风”罢。是夜，窗外风雨如晦，吾独坐陋室，听一曲《尘缘》，合成诗韵一首，觉放诸古今，亦独有风韵也。乃书于纸上。毕而卧。凄然入梦。乙酉年七月初七。 -----啸之记。 逢甲大學土地管理學系碩士在職專班 96年3月17日參訪心得報告 課程名稱：資源開發實務 授課教授：周天穎 姓 名：張翠芳(二年級) 學 號：m9410496 點石成金的農村社區土地重劃 在政府力行農地釋出政策之下，農村社區土地重劃條例在民國89年1月26日公布實施，成為市地重劃、農地重劃之外的第3種土地重劃方法。農村社區重劃其實較貼近市地重劃，只是它的對象從都市計畫實施地區換到都市計畫外之農村社區，要改善的是農村社區的實質建設，企圖誘導集村聚落之形成，而非為農地改良而來，因此，要辦農村社區土地重劃之地區得先跨過面積與人口聚居戶數及人口數的門檻。 既然農村社區土地重劃在改善農村聚落建築基地與公共設施，開發商就必須考慮它未來發展的期待價值，故一般仍會選擇市郊附近，交通便捷的區域作開發，以便重劃完成後容易脫手，獲利了結，竹南香山及青草湖農村社區土地重劃案即是明顯例子。這兩案的交通條件皆優以及鄰近竹科之優勢，似乎奠定了成功基礎，也讓其他縣市的農村社區重劃案難以望其項背。 另外，一般農村社區重劃範圍須達公頃以上，不可謂小，開發商得擁有