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第 2 章 建设工程设计、施工方案 技术经济分析 本章学习要求和目标 (1) 了解设计方案评价指标与评价方法。 (2) 了解施工方案评价指标与评价方法。 (3) 了解综合评价法在设计、施工方案评价中的应用。 (4) 掌握价值工程在设计、施工方案评价中的应用。 (5) 掌握寿命周期费用理论在方案评价中的应用。 2.1 概 述 2.1.1 技术评价指标 1. 设计方案的评价指标 设计方案的优劣会直接影响建设费用、进度和质量，决定项目建成后的使用价值和经 济效果。不同的建筑体系，其设计方案技术经济评价指标体系也不同。 1) 民用建筑工程设计 对于小区规划设计，其技术经济评价指标主要有用地指标、密度指标、造价指标等， 如表 2-1 所示。 表 2-1 小区规划设计主要技术经济评价指标 指标分类 指标名称 计算公式 居住用地系数 (%) 公共建筑系数 (%) 用地指标 2 人均用地指标 (m / 人 ) 绿化用地系数 (%) 续表 指标分类 指标名称 计算公式 居住建筑面积毛密度 居住建筑面积净密度 密度指标 居住建筑净密度 (%) 居住面积净密度 (%) 造价指标 居住建筑工程造价 /( ) 对于住宅平面设计，其技术经济评价指标主要有平面系数、辅助面积系数、结构面积 系数、外墙周长系数等，如表 2-2 所示。 表 2-2 住宅建筑平面布置的主要技术经济评价指标 指标名称 计算公式 说 明 居住面积是指住宅建筑中的 平面系数 ( 1) K 居室净面积 辅助面积是指住宅建筑中的 2 辅助面积系数 ( K) 楼梯、 走道、厨房、厕 所、阳台等净面积 结构面积是指住宅建筑各层 结构面积系数 ( 3 ) 平面中的墙柱等结构所占的 K 面积 外墙周长系数 2) 工业建筑工程设计 工业建筑工程设计包括总平面图设计和建筑的空间平面设计。 对于总平面图设计，其技术经济评价指标有建筑系数、土地利用系数、工程量指标、 运营费用指标等。 对于空间平面设计，其技术经济指标主要有工程造价、建设工期、主要实物工程量、 建筑面积、材料消耗指标、用地指标等。 2. 施工方案的技术评价指标 施工方案的技术评价指标主要有总工期、劳动生产率、质量指标、工程造价指标、综 合技术经济分析指标、材料消耗指标、机械台班消