成立业主大会流程表.docx

湖湘社小区治理材料之二十六 湖南省三湘文明社区促进中心 筹备业主大会业主委员会培训材料 成立业主大会业主委员会流程 业主联名向街道办申请成立业主 大会筹备组，从申请之日起60 天内正式成立 1、 公告7天 2、 报名期7天（无具体限制） 筹备组成员公示15天听取意见 召开业主大会15天前公示，听取 意见公示30天，开发商在筹备组 成立7天内提交业主名册，专有面 积等。 公示15天 报名15天内完成 正式候选人公示15天 筹备组成立之日起会议90天内结束 后会议通过《议事规则》、《业主规 约》，业委会成员后，业主委员会正 式成立。 1、 大会结束后7天内召开业主委员 会会议； 2、 公示业委会成员名单， 公示7天。 备案工作30天内完成 1、 已经支付专有面积超过50%或支付专 有面积30%且 2年； 2、 已经支付套数10%业主联名。 1、 业主; 2、 有完成民事行为能力； 3、 没有被限制人身自由的 街道担任组长 社区1人、开发商1人 业主人数不得少于50% 通过如下文件 1、 投票规则； 2、 业主大会、业委会议事规则（讨论稿）； 3、 业主规约（讨论稿）； 4、 业主人数、专有面积、业主身份。 条件 1、 业主或房产实际占有人； 2、 有民事行为能力，没有限制人身自由; 3、 遵守业主规约……。 组织候选人推选6-12位正式候选人 选出5-11位委员，唱票、计票、监票 人数