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企业组织设计广联达办公大厦施工组织 设计 DOC53 页 目录 第 1章 总体概述 1.1、编制依据。 1.1.1、本工程在设计时更多考虑算量和钢筋的基本知识，不是实际工程，勿照图施工。 1.1.2、经有关部门批准的方案设计文件及图纸。 1.1.3、国家和地方现行的有关规范和相关法规。 1.1.4、由甲方下达的设计任务书。 1.1.5、与建设用地有关的地质，地理及市政条件。 1.1.6、国家现行建筑安装工程施工及验收规范、规程，北京建筑工程预算定额及建筑施工手 册。 1.1.7、本工程招标书文件及招标单位提供的设计施工图及图纸变更、工程图纸答疑。 1.2、编制原则。 1.2.1、严格执行基建程序、发挥技术优势，利用先进的施工技术，合理组织施工，运用科学 的管理方法，确保本工程按质按期完成。 1.2.2、科学地安排施工顺序，采用流水作业法组织施工，保证施工的连续性和 均衡性，充 分发挥人力、物力作用。 1.2.3、充分利用先进的机械设备，减轻劳动强度，提高劳动生产率，加快工程施工进度。 1.2.4、坚持质量第一，确保工程质量和安全，切实贯彻执行国家施工及验收规范，操作规程 和制度。 1.2.5、加强工程进度的科学性、计划性的管理，合理安排机械、材料、劳动力的进退场，确 保现场文明、整洁及工程的正常施工。 1.3、建筑概况 1.3.1、本建筑物为“广联达办公大厦” 1.3.2、本建筑物建设地点位于北京市郊 1.3.3、本建筑物用地概貌属于平缓场地 1.3.4、本建筑物为二类多层办公建筑 1.3.5、本建筑物合理使用年限为 50 年 1.3.6、本建筑物抗震设防烈度为 8 度 1.3.7、本建筑物结构类型为框架-剪力墙结构体系 1.3.8、本建筑物建筑布局为主体呈“一”形内走道布局方式 1.3.9、本建筑物总建筑面积为 4745.6 平方米 1.3.10 、本建筑物建筑层数为地下 1 层、地上 4 层，地下室 3.55m ，一～四层3.9m ，机房 层层 4.1m ，建筑总高度为18.6m。 1.3.11、本建筑物高度为檐口距地高度为 15.6 米 1.3.12、本建筑物设计标高±0.000 相当于绝对标高=41.50 1.4、结构概况 1.4.1、基础结构概况 基础设计等级为乙级，基础形式为筏板基础钢筋混凝土部分，基础垫层砼强度等级为 C15 ，基 础底板、地梁 C30 ，钢筋分别为HPB235 级、HRB335 级、HRB400 级。 1.4.2、上部结构概况 垫层混凝土为 C15 ，地下一层～三层楼面墙、柱、梁、板混凝土为C30 ，三层～屋面混凝土为 C25。钢筋分别为 HPB235 级、HRB335 级。砌体采用陶粒混凝土块，容重＜7.5KN/m³。基础 砂浆采用 M5 水泥砂浆，一般部位采用 M5 混合砂浆。 1.5、墙体设计 1.5.1、外墙 ：地下部分：均为250 厚自防水钢筋混凝土墙体，在地上部分：均为 250 厚陶粒空心砖及 35 厚聚苯颗粒保温复合墙体。 1.5.2、内墙 ：均为200 后陶粒空心砌体墙体。 1.5.3、墙体砂浆 ：本工程砌体墙体全部使用M5 混合砂浆砌筑。 第 2 章 施工部署 2.1、项目管理的主要目标 该工程项目的综合目标包括以下几个方面： 2.1.1、质量目标 质量等级 1 级，确保市优，争创省优工程。按照 ISO9000 及我公司质量管理体系进行质量管 理，以实施过程精品，创精品工程。 2.1.2、工期目标 根据建设单位要求，经认真分析本工程，结合本工程的特点，我公司通过对施工组织、进度安 排深入研究，本工程于 2011 年 4 月开工，2011 年 10 月初竣工，工期为 181 天。 2.1.3、安全目标 杜绝重大伤亡事故、火灾事故和人员中毒事件的发生，轻伤频率控制在内。 2.1.4、成本目标 将施工总成本控制在施工企业与项目部签订的责任成本范围内。 2.2、项目组织机构 2.2.1、实行项目法施工，组建本工程项目施工的项目部。按公司《质量保证手册》的规定， 健全项目经理部组织机构，各级管理人员履行《质量保证手册》中规定的职责。 2.2.2、施工组织机构 为确保工期和质量，加强管理，较好协调各部门间相互关系，我公司对于此工程成立工程项目 部，精