装饰装修监理实施细则_详细.pdf

顺悦建设监理有限公司 室内装饰工程监理细则 南京绿博园环境提 III 区( 明轩观澜) 工程 监理实施细则 监理实施细则 (装饰装修) 内容提要: 专业工程特点 监理工作流程 监理工作控制目标及控制要点 监理工作方法及措施 项目监理机构 (章):　　　　　　　　 专业监理工程师: 总监理工程师:　　　　　 　　 　 　 日 期:　　　　　　 　 　　 江苏省建设厅监制 共 40 页第 1 页 顺悦建设监理有限公司 室内装饰工程监理细则 目 录 一、 工程概况及特点 二、 编制依据 三、 监理控制目标 四、 监理工作内容及工作流程图 五、 室内装饰工程施工前准备工作监理 六、 室内装饰施工监理工作控制要点 (一) 墙面工程 (二) 门窗工程 (三) 地面工程 ( 四) 顶面工程 (五) 饰面工程 (六) 玻璃工程 (七) 油漆工程 (八) 细部工程 七、 室内装饰分部验收 一、工程概况及特点 1. 工程名称:南京绿博园环境提升Ⅲ区(明轩观澜)工程 共 40 页第 2 页 顺悦建设监理有限公司 室内装饰工程监理细则 2. 工程地点:南京绿博园内太阳宫路与万景园路交叉口 3. 业主单位:南京滨江公园管理有限公司 4. 总建筑面积:29219.52 平方米(不含保温) 5. 设计单位:同济大学建筑设计研究院(集团)有限公司 6. 勘察单位:江苏省地质工程勘察院 7. 总包单位:南通建工集团有限公司 监理单位:江苏顺悦建设监理有限公司 本工程建筑总面积 29219.52 平方米,其中地 上建筑面积为 14341.47 平方米,地下建筑面积 14878.05 平方米。地上建筑最高 4 层, 地下室为 1 层。建筑耐火等级为 1 级,屋面防水等级为 1 级,地下室工程防水等级为 1 级。本工程结构类型为混凝土框架结构,设计使用年限为 50 年. 装饰工程的特点:(1)工程包含面广,工期紧,机械化施工程度差、生产效率低,质量标 准要求高；(2)各施工工序平行、交叉、搭接频繁,交叉施工,相互影响,错、漏、碰问题 突出；(3)装修材料品种规格多,材质各异、价格悬殊,成本控制较难。 二、编制依据 1、国家及各级政府颁发的相关法律、法规、技术标准、规程、规范。 2 、政府主管部门批准的工程建设文件。 3、工程招投标文件。 4 、设计文件包括施工图、设计变更等。 5、建筑工程施工合同。 6、建设工程委托监理合同。 三、监理控制目标: 1、质量控制目标:施工合同约定的工程质量标准。 2 、进度控制目标:以施工合同中约定的建设工期为目标。 3、造价控制目标:以不超过业主与承建商签订的工程施工承包合同价为基本控制目 标,根据施