文昌商服用地成果表3.docx

文昌市基准地价成果 根据《海南省国土环境资源厅关于印发城镇基准地价更新工作实 施方案的通知》 （琼土环资用字 [2008]12 号）的要求，文昌市人民政 府依据《城镇土地分等定级规程》 （GB/T18507-2001 ）和《城镇土地估 价规程》（GB/T18508-2001）开展了对全市文城镇（含清澜新区） 、文 城镇头苑办事处、文城镇迈号办事处、文城镇南阳办事处、铺前镇、 锦山镇、锦山镇湖山办事处、冯坡镇、翁田镇、翁田镇龙马办事处、 抱罗镇、公坡镇、昌洒镇、东路镇老区、东路镇（含约亭新区） 、潭 牛镇、潭牛镇新桥办事处、东阁镇、东阁镇宝芳办事处、文教镇、龙 楼镇、东郊镇、蓬莱镇、会文镇、重兴镇、罗豆农场、东路农场、华 侨农场、南阳农场、海南橡胶研究所、木兰港区、铜鼓岭区淇水湾、 铜鼓岭区月亮湾、东郊椰林区、冯家湾区等，共 17 个镇、 7 个办事 处、 4 个农场、 6 个新区、 1 个研究所的基准地价评估，取得以下成 果： 一、商服用地基准地价评估成果 商服用地基准地价地价内涵：设定的商服用地基准地价的评估基 准日为 2008 年 12 月 31 日，平均容积率为 2.0，出让年期为 40 年， 基础设施开发程度为现状条件下的国有出让土地使用权区域平均价 格，地价以元/m2表示。商服用地基准地价评估成果（详见表 1） 路段 路段范围 土地 用途 基准地价 土地 级别 开发状况