楼盘月度推广计划.pdfVIP

【山林水语】 7 月推广部署计划 山林水语项目组 第一部分 市场概况 一、 2013.5.20-2013.6.23 片区市场情况 1) 2013.5.20-2013.6.23 片区成交套数 竞争项目成交套数 250 200 150 100 50 0 雅居乐都 美的西海 山林水语 丽日名都 富星半岛 丽柏广场 荟天地 岸 成交套数 38 225 164 41 30 119 雅居乐都荟 楼盘 山林水语 美的西海岸 丽日名都 富星半岛 丽柏广场 天地 成交套数 38 225 164 41 30 119 小结： 2013.5.20-2013.6.23 所在片区成交量主要集中在雅居乐都荟天地、 丽柏广场 ，原因是这两个楼盘均有推货动作，吸引大批客户到场，销售率均达 5 成或以上；而美的西海岸每周持续走货均 30 套左右，成交量一直比较好。 2) 2013.5.20-2013.6.23 片区成交明细 时间 5.20-5.26 5.27-6.2 6.3-6.9 6.10-6.16 6.17-6.23 合计 7 6 4 8 山林水语 雅居乐都荟 天地 美的西海岸 丽日名都 富星半岛 丽柏广场 小结：【雅居乐都荟天地】、【丽柏广场】和【富星半岛】成交量主要集中在 开盘及黄金周前后，目前以持销为主； 【美的西海岸】保持每周的暖场活动，成 交量较为稳定，每周均销售 30 套左右；【丽日名都】4 月份主要是消化尾货和新 货蓄客， 于 5 月初推售 11、12 座新品单位时出现了小小的交易高峰，目前依 然以持销为主。 3) 2013.5.20-2013.6.23 片区成交均价 山林水语 雅居乐 美的 丽日名都 楼盘 富星半岛 丽柏广场 都荟天地 西海岸 成交均价 4785 6300 6000 5300 4700 4800 （元/ ㎡） 小结：竞争对手中， 住宅成交均价以雅居乐都荟天地和美的西海岸最高， 分 别是约 6300 元/ ㎡和 6000 元/ ㎡ 。