公寓工程装修监理规划50页_详细.pdf

上海运高房地产发展有限公司和富公寓监理规划 和富公寓工程 监理规划 监理单位(章):上海三凯建设监理有限公司 总监理工程师: 公司技术负责人: 日 期: 年 月 日 1 上海三凯建设监理有限公司 上海运高房地产发展有限公司和富公寓监理规划 目 录 一、工程项目概况 二、监理工作范围 三、监理工作内容 四、监理工作目标 五、监理工作依据 六、项目监理机构的组织形式 七、项目监理机构的人员配备计划 八、项目监理机构的人员岗位职责 九、监理工作程序 十、监理工作方法及措施 十一、 监理工作制度 十二、 监理设施 十三、本工程监理所用表式 2 上海三凯建设监理有限公司 上海运高房地产发展有限公司和富公寓监理规划 一．工程项目概 1.项目名称:和富公寓 2.建设地点:上海湖南路兴国路 60 街坊 8 号地块 3.建设单位:上海运高房地产发展有限公司 4.设计单位:上海建筑设计研究院有限公司 上海地下建筑设计研究院 (基坑围护部分) 5.监理单位；上海三凯建设监理有限公司 6.施工单位:上海第五建筑有限公司 2 2 7.建筑面积:总建筑面积 24504m ,其中地下建筑面积约 7778 m ,地上建筑 2 面积 16726 m 。 8.结构类型:基础部分:条形基础,钻孔灌注桩桩基 主体部分:采用现浇钢筋混凝土框架剪力墙结构体系。 9.工程投资:约 4100 万元 10.工程工期:2020.08—2020.08 二．监理工作范围 监理单位全面负责完成合同范围内所有的建筑物、构筑物及相关配套 的施工监理任务；施工阶段及保修阶段的质量控制、进度控制、组织协 调、合同管理、信息管理、安全文明施工监理。 三、监理工作内容 根据监理合同,监理工作的主要内容是:协助业主与承建商编写开工报 告,协助业主办理开工手续和施工现场签证；确认承建商选择的分包商； 参加施工图会审；协助业主单位对施工图和设计变更进行审核；审查承建 商提出的施工组织设计、施工技术方案、进度计划；督促、检查承建商严 格执行工程承包合同和国家工程技术规范、标准,协调业主和承建商之间 的关系；审核材料、构配件和设备的数量及质量,审核经质量验收合格的 工程量,签证工程款支付申请表；审核承建商编制的进度计划,并督促承建 商按施工进度计划执行；组织分项工程和隐蔽工程的检查、验收、签发工 程付款凭证；督促检查承建商落实施工安全保证措施；检查督促施工单位 对本工程的竣工图,竣工资料的收集整理；督促承建商及时完成工程尾项, 维修工程出现的缺陷,按期回访等。 四、 监理工作目标 1.质量目标 3 上海三凯建设监理有限公司 上海运高房地产发展有限公司和富公寓监理规划 根据施工技术规范、设计文件及有关技术标准,严格进行监理,完善施 工单位自检和监理单位抽检的质保体系,一丝不苟的进行中间检验和现场 验收,重视质量事前预控,杜绝施工质量事故。分项工程全部合格,争创 “白玉兰奖”工程。 2.进度目标 根据计划工期审查施工单位制订施工总进度计划,并督促施工单位严 格按照施工进度计划进行施工,使实际工期不超过计划工期。 3.安全文明施工目标 根据有关部门的文件要求,通过对施工现场的监督,提高安全施工水 平,确保安全无事故,争创市级文明工地。 五.监理工作依据 （1）本工程建筑工程施工承包合同； （2）本工程建设监理合同； （3 ） 为本工程制订的有关技术文件及规定 （4）本工程设计单位提供的完整的全部工程项目图纸、设计文件和技