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住宅质量保证书最新样本5篇 住宅质量保证书最新样本1 尊敬的住户: 感谢您选购了我公司开发建设的商品住宅,为了保护您的合权益,促进我公司不断提高开发质量,做好商品住宅售后服务;同时也为了指导您更好地使用我公司开发建设的商品住宅.我们根据国务院《城市房地产开发经营管理条例》,实行商品住宅质量保证和使用说明书制度,请您密切配合并欢迎您对我们的工作提出意见和建议. 地产开发公司地地址: 物业管理公司地址: 销售联系人: 物业管理处: 电 话: 电 话: 开发公司： (章) 管理公司: (章) 年 月 日 年 月 日 本公司对您购买的西安市___区 小区 栋楼 单元 室，建筑面积 m2的商品住宅做出如下质量保证承诺： 一、本商品住宅工程于 20 年 月 日通过了西安市城乡建设委员会组织的竣工验收。 二、本商品住宅工程由西安市__区质量监督站进行质量监督。在施工中始终按照国家有关规范、规范、质量标准及设计要求进行施工。 三、本商品住宅工程自竣工验收之日起，在住户正常使用的情况下，本公司免费承担保修期内以下项目(见附表)的维修责任，并在承诺期限内负责维修完毕。 四、根据国家房屋建筑工程质量保修办法规定房屋建筑工程保修期从竣工验收合格之日起计算;用户在使用过程中发现质量问题，可直接拔打公司维修电话或认真填写附表“商品住宅质量反馈表”寄给我公司。因住户使用不当或进行家庭装修不当以及不可抗拒的自然灾害而造成的质量问题，不在我公司保修范围内。 五、住户入住后，有关商品住宅质量的来信、来访、投诉，本公司将直接(或委托物业管理公司)及时给予答复和妥善处理。若对我们服务人员的工作不满，可直接向本公司(或物业管理公司)投诉。我们将及时进行处理。 六、如对本公司对有关商品住宅工程质量问题的答复或处理有争议，可根据国务院《城市房地产开发经营管理条例》及建设部《房屋建筑工程质量保修办法》的有关规定，向本地的建设工程质量监督站申请协调;凡有关商品住宅室外配套问题，可根据国务《城市房地产开发经营管理条例》等有关规定，向本地建设行政主管部门申请协调。对协调意见仍有分歧的可向本地仲裁委员会申请仲裁。 七、经省级及其以上资格的专业质量鉴定部门鉴定，凡属地基基础和主体结构质量不合格且无法修复的危险房屋，我公司将予以退房或调换。 八、本质量保证书作为商品住宅销售合同的附件，是本公司承担商品住宅质量责任的法律文件，与销售合同具有同等法律效力，请用户妥善保存，不得伪造、涂改。 住宅质量保证书最新样本2 为维护住房消费者的权益，加强商品住宅质量管理，确保商品住宅售后服务质量和水平， 开发公司，对我单位开发建设的 住宅楼工程，承诺如下： 一、 工程质量保修等级 合 格 。 二、 工程质量保修范围、保修期限。 在正常使用条件下，房屋建筑工程的保修期限为： (一) 地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限。 (二) 屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年。 (三) 供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期。 (四) 电气管线、给排水管道、设备安装为2年。 (五) 装修工程为2年。 (六) 门窗为1年。 (七) 地面、楼面空鼓开裂、大面积起砂2年。 (八) 卫生洁具、配件、给水阀门、水嘴1年。 (九) 灯具、开关、插座1年。 (十) 其他部位、部件的保修期限，由房地产开发企业与用户自行约定。 三、 质量保修责任。 (一) 本公司承诺保修的项目和内容，在接到用户保修通知后，七天内进行保修。 (二)发生须紧急抢修事故(如上水跑水，暖气漏气漏水、燃气泄露、电器、设备故障造成停电等)，本公司接到通知后，立即到达事故现场组织承包方或物业管理部门进行抢修。非施工质量引起的事故，抢修费用由本公司或造成事故者承担。 (三) 在国家规定的工程合理使用期限内或保修期内，应确保地基基础和主体结构的质量，因质量问题造成人身和财产损害的，本公司承担损害赔偿责任。 (四) 因保修不及时，造成新的人身、财产损害，由造成拖延的责任方负责赔偿。 (五) 《住宅质量保证书》未尽事项，执行国家有关的法律、法规规定。 (六) 下列情况不属于质量保证范围： 1. 因使用不当或者第三方造成的质量缺陷。 2. 不可抗力造成的质量缺陷。 3. 用户自行添置、改动的结构、设施、管道、线路设备及其他装饰装修项目。 住宅质量保证书每户(套)一份。 公司或物业维修负责人 ，维修电话 建设(开发)单位(章)： 法定代表人(签字)：