“XX国际汽车城”投资计划书_2363.docx

投 资 计 划 书 前 言 尽管全球经济仍然处在金融危机的影响中， 但我国汽车产业还将保持相当长时间的高速发展， 因为相对与居民收入与宏观经济的增长，我国目前较低的人均汽车拥有量有很大的提升空间。 而随着汽车行业保持高速发展，汽车服务行业（汽车后市场）也必将迎来历史性的发展机遇， 这其中蕴藏的巨大商业机会正等待被发掘。 根据《中共中央关于制定国民经济和社会发展第十一个五年规划的建议》的规定，从 2009 年开始启动的全国车企大规模扩产以来，在 2012 年全国的车企扩陆续进入投产期，汽车产业的发展开始步入高速增长时期。汽车销售、汽车售后服务、汽车物流、汽车零配件及汽车周边相关产业等相关行业， 由此被带动起来。业界专家认为，汽车产业十二五规划启动后，未来十年将是中国汽车产业高速发展的关键十年， 也是中国汽车产业发展的黄金期。 “紫东国际汽车城”项目的启动，正是符合中国国民经济和社会发展规划的要求， 符合中国汽车产业发展的趋势， 更符合省“十一五”汽车及零部件产业发展规划，同时也为省汽车产业“十二五”规划奠定了良好的基础。 “XX国际汽车城”项目，将是实现省汽车产业跨越式发展的重点项目。 目 录 第一章 总论 1 1.1 项目名称 1 1.2 项目业主 1 1.3 项目投资地点及面积 1 1.4 投资规模及实施计划 1 1.5 项目容与规模 2 1.6 项目性质 2 1.7 项目经营围 2 1.8 项目建设周期 3 1.9 项目效益 3 1.9.1 经济效益 3 1.9.2 社会影响 3 1.10 本计划书编制依据 4 第二章 项目建设的前景 5 2.1 项目建设背景 5 2.1.1 汽车产业市场规模 5 2.1.2 汽车需求预测 6 2.1.3 国汽车产业前景 7 2.2 市汽车产业市场状况和前景 9 2.2.1 市汽车产业市场状况 9 2.2.2 市汽车产业市场前景 11 2.3 市汽车产业后市场的状况和前景 12 2.3.1 市汽车产业后市场的状况 12 2.3.2 市汽车产业后市场的前景 13 2.4 本项目建设的前景 14 第三章 项目建设的必要性 17 3.1 项目有鲜明的特色，适应了市场的需要，弥补了市场的空 缺，具有强大的竞争力 17 3.2 项目的建设对推动市发展现代商贸流通业、现代物流 业，建设现代化中心城市有着重要的作用 18 3.3 项目的建设将有利于市及周边地区国民经济和社会 的发展 18 3.4 项目的建设将进一步扩大汽车市场的辐射围 19 第四章 项目投资方介绍 20 4.1 XX汽车销售服务介绍 20 4.2 XX 21 先生介绍 第五章 结论 22 联系方式 23 第一章 总论 1.1 项目名称 XX国际汽车城 1.2 项目业主 由 XX汽车销售服务、 XX先生共同投资， XX汽车贸易（筹）运营。 1.3 项目投资地点及面积 拟在市 XX区域围寻找合适地点。 总占地面积约 500 亩，所占用土地可采取租赁或出让的形式 取得使用权。 1.4 投资规模及实施计划 总投资额：人民币 10 亿元（含土地价款、基础设施建设、 店面、仓库、流动资金等） 。 项目计划采取整体规划， 一次性全部投资成型的形式实施建 设、经营。 1.5 项目容与规模 汽车城项目计划总占地面积 500 亩，其中 10 个轿车 4S销售 店占地面积 200 亩，货车销售展场占地面积 100 亩，工程车辆销 售展场占地面积 100 亩，综合服务区、售后维修、仓库、职工食 堂、道路、绿化环境、汽车文化广场等占地面积 100 亩。 1.6 项目性质 在合适区域采取新建基础设施、店面、仓库等形式，形成新 的产业园区规模。 项目采取钢结构和混凝土结构相结合的形式建设， 以钢结构 为主，全部建筑设施达到节能环保的建筑标准。 1.7 项目经营围 项目规划设立轿车 4S 专卖区、货车展场销售区、工程车辆 展场销售区、新车发布会展区、购车综合服务区、车辆售后维修 服务区、汽车文化区、市场综合区等多个区域。 1.8 项目建设周期 项目建设期周期预计为 1.5 年，在项目建设启动后， 争取在 最短时间建设完毕并投入运营。 1.9 项目效益 1.9.1 经济效益 项目正式投入运营后，预计年实现营业收入约 100 亿元，为 地方年实现缴税约 1 亿元。 1.9.2 社会影响 项目正式投入运营后，能够为当地劳动力提供 3000 个就业 岗位，提供工资收入年约 1.5 亿元，带动周围房地产、物流、饮 食等产业的发展， 从而提高周围居民的收入和生活环境、 促进当 地经济的快速发展。 1.10 本计划书编制依据 《中共中央关于制定国民经济和社会发展第十一个五年规 划的建议》 《中共中央关于制定国民经济和社会发展第十二个五年规 划的建议》 《