(标准模板可编辑)：2.2.2.18销售物业入伙验收检查表-户内问题验收单（二三类）.docVIP

标准范本 PAGE 标准范本 毛坯房入伙前二三类问题检查表 工程名称 　 房号 　 分部工程 子分部工程 核查内容 序号 检查要点 问题类别 合格 不合格 问题描述 检查比例：未说明检查比例的按第三方检查不少于10%商铺户数 室内地面 混凝土、砂浆（楼）地面 1 地面无空鼓、起砂、开裂、脱皮、麻面 II □ □ 　 2 表面平整 III □ □ 　 门口室内外高差预留 3 卫生间、厨房、开敞阳台与相邻地面高差满足设计要求 II □ □ 　 4 室内高出部分门槛下方使用混凝土塞填 III □ □ 　 室内墙面 抹灰墙面 5 室内墙面平整、无空鼓或开裂 III □ □ 　 6 室内墙面阴阳角方正 III □ □ 　 7 室内墙面修补规整 III □ □ 　 8 开关面板、门、窗、洞口处收口到位 III □ □ 　 防火封堵 9 管道、桥架等穿楼板、穿墙的洞口防火封堵密实 III □ □ 　 室内顶棚 混凝土顶棚 10 外观无露筋、蜂窝、夹渣、疏松、裂缝、漏浆、渗漏，无外露铁丝、模板碎屑等杂物 III □ □ 　 11 梁板阴阳角方正，线条顺直，目测无明显歪斜 III □ □ 　 腻子顶棚 12 表面平整光滑，线角顺直 III □ □ 　 13 腻子无粉化、起皮和裂缝、透底，无反碱、咬色、疙瘩，无砂眼，无露筋，无披腻子打砂纸时的划痕 III □ □ 　 室内楼梯 楼梯 14 台阶面层接槎平整，无裂纹、脱皮、麻面、起砂等缺陷 III □ □ 　 15 栏杆安装牢固可靠，栏杆高度、立杆间距符合要求 III □ □ 　 卫生间 卫生间防水 16 厨卫间闭水无渗漏 II □ □ 　 17 预留孔洞位置符合设计要求 II □ □ 　 18 防水高度、防水层厚度符合设计要求 II □ □ 　 等电位连接 19 卫生间等电位联端子排厚度符合4mm要求 II □ □ 　 排气道 20 检查排气道的进气口装置，其短管、防火防烟气倒流装置、可调式导流装置等应齐全，安装牢固，内部无杂物 II □ □ 　 阳台 防水 21 阳台无渗漏 II □ □ 　 22 防水高度、防水层厚度符合设计要求 II □ □ 　 阳台栏杆 23 栏杆高度满足设计要求，安装牢固，无明显松动 II □ □ 　 24 表面洁净、平整、光滑，无划痕、磕碰 III □ □ 　 阳台地漏、排水 25 地漏配件齐全，无破损；地漏内部清洁，无杂物 III □ □ 　 26 地漏安装平整、牢固，无渗漏；泛水坡向地漏 III □ □ 　 阳台立管 27 墙体固定牢固、垂直,管箍与管道应结合紧密；支架、管箍应经过防锈处理，无锈蚀，涂漆均匀 III □ □ 　 室外空调板 室外空调板 28 排水坡度、地漏设置合理 III □ □ 　 29 排水管设置合理，不影响空调安装 III □ □ 　 门窗 门窗 30 无锈蚀划痕 III □ □ 　 31 门窗无渗漏 II □ □ 　 32 门窗扇的橡胶密封条或毛毡密封条应安装完好，无脱槽；门窗透气孔及排水孔应畅通 III □ □ 　 33 安装牢固，开关灵活、关闭严密 III □ □ 　 栏杆 34 栏杆高度满足设计要求，安装牢固，无明显松动 II □ □ 　 管道安装工程 室内给、排水管 35 支架、吊架安装平稳牢固，管道连接严密、不渗漏 III □ □ 　 36 穿楼板套管，其顶部高出装饰面20㎜，套管与管道之间缝隙用阻燃材料填实 III □ □ 　 电气安装工程 面板 37 照明开关安装位置便于操作，相同型号并列安装及同一室内开关安装高度一致，且控制有序不错位 III □ □ 　 38 相序接线器检查，接线正确 III □ □ 　 39 面板紧贴墙面，四周无缝隙，安装牢固，表面光滑整洁、无碎裂、划伤，装饰帽齐全 III □ □ 　 强弱电箱 40 箱体表面紧贴墙面，四周无缝隙，涂层完整，无碎裂划伤；安装牢固，横平竖直 III □ □ 　 41 箱内配线整齐，线材色标正确，回路编号齐全 III □ □ 　 室内采暖系统 管道安装 42 穿楼板套管，其顶部高出装饰面20㎜，套管与管道之间缝隙用阻燃材料填实 III □ □ 　 分、集水器 43 固定牢靠，阀门及接头连接严密，无渗漏 III □ □ 　 散热器 44 散热器防腐及面漆附着良好，色泽均匀 III □ □ 　 45 散热器无渗漏 III □ □ 　 46 散热器背面与装饰后的墙内面安装距离不小于30 mm，支架、托架埋设牢固，安装位置正确 III □ □ 　 外墙 外墙 47 外墙无渗漏 III □ □