高层综合楼设备安装工程监理实施细则（83页）_最新版.pdfVIP

xx 商业办公楼监理实施细则 目 录 一、工程概况及专业工程特点：2 二、本监理细则编制目的及偏制依据：3 三、工程监理目标：4 四、监理工作的流程：4 五、工程质量控制措施及目标：7 六、施工工程监理的预控内容：59 七、监理质量控制要点：65 八、预防管道安装质量通病：79 九、本专业安全监理内容：83 第 1 页 共 86 页 xx 商业办公楼监理实施细则 一、工程概况及专业工程特点： 1、xx 商业办公楼坐落在 xx 区xx95 号，东临金泰 4S 店，南临中国石 油首汽加油站，西临马家堡西路，北临 xx 区槐房村委会。本工程建筑面 2 积为 34668m ，建筑高度45m，由商业和公寓式办公组成的新建综合楼， 属一类高层建筑。商业办公楼为现浇框架剪力墙结构，其中地下三层和 地下二层为车库和设备房和库房，地下一层为会所和商场及设备用房， 首层为商场，二至九层为公寓式办公。 建设单位：xxxx 投资有限责任公司建设 设计单位：xxxx 建筑师事务所设计 监理单位：xxxx 工程项目管理有限公司监理 承包单位：xxxx 建设集团承建 2、本细则包括给水系统、热水系统、中水系统、排水系统、消防系 统、灭火器设置、采暖和空调系统设备安装工程。 3、给水系统分两个区，地下三层至地上一层为低区，利用市政直接 管线直接供水，地上二层至机房层为高区；给水市政管网引入两根DN150 的管线，市政供水压力 0.2Mpa;主干管材采用内衬塑复合管，支管采用 PPR 管。 4、热水系统：热水由自己地下一层的燃气锅炉提供热水。 5、中水系统：分为低区和高区，由市政提供中水源，管径DN100，最 2 高用水量为 32m 。 第 2 页 共 86 页 xx 商业办公楼监理实施细则 6、排水系统：日排水量按给水量的90%计算，合计 238 m2 ，建筑屋 首层以上及首层的排水采用重力排除，排水收集排入化粪池处理后排入 到市政污水管线，地下埋地管和一层的主干管采用机制铸铁管，其它部 位采用聚丙型超静音排水管；雨水埋地管采用球墨管，胶圈连接，其它 管材镀锌管材。 7、消防系统：消防水源由市政给水官网2 条 DN150 管材提供，在地 下三层设置消防水池；地下三层喷淋采用给水泵供水，地下二、三层采 用预作用系统，喷淋系统用水量为 30L/S，地下三层至地上一层设置通风 和排烟系统。 8、灭火器设置：地上部位每处设置2 具灭火器，地下变电所、配电 室、高压电缆分界室设置干粉手提灭火器。 9、采暖和空调系统设备安装工程：二层至九层采用散热器采暖系 。 统，热源由市政换热站，供回水温度 80/60 ；地下一层淋浴间采用锅炉 。 房供热源，供回水温度 60/50 ；地下三层和地上一层为集中空调系统。 二、本监理细则编制目的及偏制依据： 为确保工程质量，满足使用功能，达到设计和施工规范要求，加强 “质量控制、进度控制、投资控制”和合同信息管理以及安全预控工 作，特对本工程水暖及通风工程编制监理实施细则。 本实施细则的编制依据如下： ⑴已批准的监理规划； ⑵给排水和暖通施工图 ⑶《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002 ⑷《建筑安装分项工程施工工艺规程》（第六分册）（DBJ/T01-26- 2003） 第 3 页 共 86 页