(标准模板可编辑)：2.2.2.19销售物业入伙验收检查表-公区问题验收单（二三类）.docVIP

标准范本 PAGE 标准范本 公共区域入伙前二三类问题检查表 工程名称 　 楼栋号 　 分部工程 子分部工程 核查内容 序号 检查要点 问题类别 合格 不合格 问题描述 检查比例：未说明检查比例的按第三方检查不少于10%楼层 公共区域 混凝土、砂浆楼地面 1 地面无空鼓、起砂、开裂、脱皮、麻面 III □ □ 　 2 表面平整 III □ □ 　 涂料面层 3 抹灰层无脱层、起砂、空鼓、裂纹、外露钢丝网；涂饰面层应粘结牢固，不得漏涂、透底、起皮、掉粉和反锈等缺陷 III □ □ 　 4 墙面涂饰面层不应有爆灰、裂缝、起皮，同一面墙无明显色差；阴阳角应顺直 III □ □ 　 瓷砖/石材面层整体观感 5 饰面板（砖）粘贴牢固、无空鼓、开裂、脱层、色差、缺棱掉角 III □ □ 　 6 饰面板（砖）缝隙顺直、砖缝宽窄统一、嵌缝饱满 III □ □ 　 7 卫生间、阳露台铺装地面坡向正确，无倒坡、积水 III □ □ 　 吊顶 8 石膏角线平整、顺直，不得有弯形，裂痕、污痕等现象 III □ □ 　 9 表面应洁净平整、色泽一致、边缘整齐、接缝、接口严密，无错台错位，宽窄一致，无翘曲、裂缝、起皮、缺角、污垢及缺损，压条平直、宽窄一致 III □ □ 　 10 灯具、烟感器、喷淋头、风口箅子等设备，位置合理、美观，套割尺寸准确边缘整齐，与饰面板的交接应吻合、严密 III □ □ 　 楼梯栏杆 11 栏杆高度满足设计要求，安装牢固，无明显松动 II □ □ 　 12 表面洁净、平整、光滑，无划痕、磕碰 III □ □ 　 防火门 13 闭门器、顺序器安装牢固，门扇开启灵活，能够自动关闭， III □ □ 　 送排风口 14 风口外表装饰面要求平整、颜色一致、无明显的压痕和划伤现象 III □ □ 　 卫生间排水 15 公共卫生间闭水无渗漏 III □ □ 　 管井 16 设置反坎 II □ □ 　 17 管道排列整齐，标示齐全准确，支架牢固，封堵到位，保温完整 III □ □ 　 18 桥架排列整齐，标识齐全准确，接地可靠，盖板齐全 III □ □ 　 19 上下层防火封堵密实 II □ □ 　 电梯 电梯门套线 20 石材安装后无明显色差，无变形、破损，石材表面平整，石材裁口必须打磨、抛光 III □ □ 　 电梯机房 21 电梯机房无尘，设置空调，电梯曳引机吊装钢梁有效保护 III □ □ 　 电梯基坑 22 干燥，无渗漏 III □ □ 　 电梯轿厢 23 电梯轿厢门板表面无划痕，电梯内外开启正常，照明正常，轿箱内墙面无划痕，内部装饰满足设计要求 III □ □ 　 24 电梯门扇开启正常 III □ □ 　 外墙 防水 25 外墙无渗漏 II □ □ 　 单元大门 26 单元门开启顺畅，无刮痕 III □ □ 　 外墙涂料 27 外墙涂料颜色均匀一致，平整 III □ □ 　 幕墙 28 无明显色差，无磕碰变形、划伤、破损 III □ □ 　 外窗滴水线 29 外窗设置滴水线 II □ □ 　 外墙线角 30 线条顺直、接缝平直，不得有裂缝、破损、根部积水等现象 III □ □ 　 雨水管 31 外墙雨水管卡设置间距满足要求，外观整洁 III □ □ 　 屋面 排水口设置 32 屋面雨落水口处找坡应满足设计要求，不得积水，排水口设置水箅子 III □ □ 　 栏杆 33 防护栏固定牢固 II □ □ 　 屋面保护层 34 表面平整，密实光洁，排水坡度正确，无积水现象；无空鼓、裂纹、起壳、起砂等缺陷，分格缝和墙边预留缝须采用密封材料嵌填严密 III □ □ 　 设备基础 35 设置防水，低于300mm设备基础采取防水全包 III □ □ 　 女儿墙压顶 36 女儿墙压顶向屋面找坡，排水坡度5%；与幕墙间封堵严密 II □ □ 　 屋面出入口（钢制防火门、雨篷、门槛） 37 采用钢制防火门，出屋面门口设置雨篷，门槛高度不低于300mm III □ □ 　 防雷 38 连接可靠，无锈蚀 III □ □ 　 水簸箕 39 屋面雨水管底部设置水簸箕 III □ □ 　 室外步行街 步行街 40 排水畅通，无积水 II □ □ 　 机房 设备安装（水泵、风机、电柜、电梯、发电机等） 41 空调机组管道排布横平竖直。水泵、阀门、软接头严密，支架结构正确，设置位置合理，排列整齐 III □ □ 　 配电柜 42 进、出电箱管口有防线缆磨损措施，锁母齐全、间距均匀、管路垂直于箱体，相色上下呼应，配线整齐，相色、标识清晰 III □ □ 　 排水沟 43 排水沟底部无积水