高层商住楼工程监理实施细则（主体、节能、安全旁站）_最新版.pdfVIP

xx 国际广场·新城工程 监 理 细 则 编制人: 审核人: 湖南 xx 工程咨询有限公司 1 年 月 日 xx 国际广场·新城工程 监理实施细则 一、工程概况 xx 国际广场·新城工程由衡阳市天酬·拓兴房地产开发有限公司投 资建设,深圳市物业国际建筑设计有限公司设计,湖南省城乡建设勘察院 勘察,湖南 xx 工程咨询有限公司监理,湖南省长盛建设有限公司施工,是 集住宅、商业等功能于一体的高层商住楼。 1.基础及主体工程 结构设计特点: 本工程的基础为旋挖桩基础,持力层为中风化岩；主体结构为框剪结 构。 2.屋面工程 刚、柔性结合防水屋面,并设有保温层,屋面防水等级为Ⅱ级。 3. 门窗工程 铝合金窗,木制镶板门 4.楼地面及室内外装饰工程 楼地面为普通水泥地面, 内墙为中级粉刷,外墙面贴 100×100 的高档 面砖。 2 二、工程的目标控制及其管理措施 1.质量目标及控制 1.1 质量目标:根据工程承包合同确定的合格工程的目标,确定各分部分 项工程的质量目标是符合设计要求和施工验收规范要求,各检验和验收项目 必须达到合格标准。 1.1.1 质量控制原则:坚持“施工准备、施工过程、成品验收”控制相 结合,坚持主动控制与被动控制相结合,遵循“预防为主,动态管理,跟踪监 控”的原则,坚持按工作程序和质量控制流程监理的原则。 1.1.2 质量控制措施 1.1.2.1 质量控制的重点部位和停止点: A. 重要的分部及分项工程:基础及地下室工程,主体工程的砼和砌体工 程；屋面工程,外墙饰面工程。 B. 设定关键工序或分项工程: a. 轴线、标高、垂直度核查； b. 模板支撑及安装； c. 钢筋绑扎与安装； d. 钢筋焊接及检验； e. 梁柱节点及钢筋加密区检核； f. 砼配合比、计量及其搅拌、浇捣； g. 施工缝留置及其处理； h. 砌体的组砌及灰缝饱满度,墙体转角或与砼构造柱的连接部位。 1.1.2.2 分部分项工程阶段的质量控制措施 3 A. 施工准备阶段控制措施 审核施工方提出的施工方案、技术质量标准和质量保证措施,审核施工 方的现场材料、拌合物的检测试验方案和见证取样方案,审核进场的原材 料、构配件、成品、半成品的质量及其保证资料(包括生产厂家的资格认 证) ；检查现场检测试验用的仪器、用具及其他工具的配备到位情况；核查 各岗位技术人员(包括特殊岗位人员、操作人员) 的上岗资格证件；核查各 项工程施工前的技术交底或工序交接记录情况。 B. 施工阶段控制措施 检查、督促经审核的施工方案和材料试验检测方案及见证取样规定的 执行；检查各个工序或分项工程质量保证措施的落实和质量管理体系的运 转；对设立的施工质量控制停止点和隐蔽工程及时进行检查、验收和签证, 未予签认合格,不得进入下道工序施工；砼浇筑施工时,坚持全过程的旁 站、检查、监督砼的配比、计量、性能测试,振捣及见证取样；核查报验的 材料、构配件与施工中实际使用是否一致,根据工程的设计要求和施工验收 规范以及《质量验收统一标准》的规定,对各检验批、分项工程进行检查验 收,对质量缺陷,按有关技术质量标准和处理程序,及时予以处理。