公有老旧住宅小区物业管理研究.docVIP

PAGE PAGE 4 公有老旧住宅小区物业管理研究 摘要：随着我国住房制度的不断改革和新商品住宅小区的出现，公有住宅小区老旧现象日益明显，公有老旧住宅小区物业管理存在的问题也不断暴露出来。同时与城市文明建设的矛盾也更加尖锐。文章对我国公有住宅小区物业管理存在的问题进行了分析，针对这些问题，简要阐述了原因，并探讨了解决这些问题的有效对策。 关键词：公有老旧住宅；物业管理；有效对策 随着城市的发展和生活水平的提高，新商品住宅小区不断涌现，公有老旧住宅小区的问题也在不断凸显，两者在物业管理方面更是存在巨大差异。公有老旧住宅是指在早些年由国家以及国有企业、事业单位等为职工投资建设的住宅，随着时间的推移、后期保养的不恰当逐渐变得落后、老旧的住宅小区。并且，相比新住宅小区高效、完善的物业管理，公有老旧住宅小区的物业管理则显得脆弱、不堪一击。因此，如何改善公有老旧住宅小区物业管理是要实现城市全面发展、维护社会和谐所要面对的。 1公有老旧住宅小区物业管理存在的问题及原因 1.1公有老旧住宅小区物业管理存在的问题 公有老旧小区最初是基于当时的社会发展水平建设的，小区建设缺乏长远的规划。随着城市的发展，公有老旧小区由于建设年代久远，工程质量、房屋结构、使用功能上都存在着这样或那样的问题。小区内不仅基础设施的配套建设不完善，而且养护也不得当，到如今已经