多层住宅楼工程监理实施细则（土建类）_最新版.pdfVIP

XX 嘉品生物科技有限公司 土建分部工程 工 程 监 理 细 则 编制: 批准: XX 中景恒基工程管理有限公司 二 O 一三年七月十七日 第 页 共 页 目 录 一、工程概况及建设监理的工作范围……………………………………2 二、监理组织机构和岗位职责……………………………………………2 1、监理组织机构………………………………………………………3 2 、各类人员的岗位职责………………………………………………3 三、项目监理部的职业守则………………………………………………6 四、监理质量控制实施细则………………………………………………7 1、施工阶段质量控制系统过程………………………………………7 2 、施工质量控制工作流程图…………………………………………8 3 、施工质量控制的要求和依据………………………………………9 4 、事前质量控制………………………………………………………10 5 、质量的事中控制……………………………………………………16 6 、质量的事后控制……………………………………………………24 五、基础施工实施细则……………………………………………………28 1、工程监理内容………………………………………………………28 2 、监理方法……………………………………………………………28 3 、质量控制依据………………………………………………………30 4 、质量控制工作范围…………………………………………………31 5 、质量控制工作方式…………………………………………………31 六、建筑主体结构质量监理实施细则……………………………………33 1、质量控制依据………………………………………………………33 2 、质量控制工作内容…………………………………………………34 3 、质量控制工作要求…………………………………………………34 七、装修阶段监理实施细则………………………………………………44 1、楼地面工程…………………………………………………………44 2 、装饰工程……………………………………………………………45 3 、铝合金门窗…………………………………………………………46 4 、屋面工程……………………………………………………………46 第 一 页 共 页 施工阶段监理实施细则 一、工程概况及建设监理的工作范围: 本工程全现浇钢筋混凝土框架结构,建筑面积为 6966.27 平方米。 1、主体地基采用桩基础。 2、主体结构 21.45 米, 3、本工程为多层住宅楼。 4、结构设计使用年限 50 ,抗震设防烈度为 6 度,建筑抗震设防类 别为丙级,建筑物耐火等级为二级。框架抗震等级为三级。防火等 级二级,屋面防水Ⅱ级,防水耐用年限为 15 年。 5、基础混凝土强度等级均为 C30,垫层采用 C15,其他混凝土强度等 级均为 C25。 根据建设单位与监理公司的委托协议,本建设监理的工作范围为承担本 工程的质量控制、进度控制、投资控制三大任务,同时进行合同、信 息、安全管理,并从工程监理的角度做组织协调工作。 本项目建设监理工作的重点是施工阶段监理,本细则规定了监理工作 的具体内容和要求。由于本工种的业主要求精心组织、精心施工,抢 时间、创名牌、争效益,同时,一