(标准模板可编辑)：2.2.2.17销售物业入伙验收检查表-一类问题验收单.docVIP

南宁江南万达广场工程采购-施工总承包合同文件 第六部分 合同附件-协议书附件 PAGE 6.2.21 标准范本 一类问题验收单 工程名称 　 楼栋号 　 分部工程 子分部工程 核查内容 序号 检查要点 合格 不合格 问题描述 检查比例：100%检查 重要问题 竣工备案 1 竣工备案证（商品房交付使用合格证） □ □ 　 2 规划验收合格报告 □ □ 　 3 房屋面积实测报告 □ □ 　 4 室内环境检测合格报告 □ □ 　 5 消防验收许可证 □ □ 　 6 人防验收合格报告 □ □ 　 7 建筑节能验收合格报告 □ □ 　 8 防雷装置检测合格报告 □ □ 　 9 电梯合格证 □ □ 　 10 园林验收合格报告 □ □ 　 电梯及基坑 11 所有电梯运行正常且基坑干燥、无渗漏 □ □ 　 消防联动测试 12 报警故障率1%，火灾报警及联动系统、消防灭火系统、防排烟系统、应急疏散系统、防火门防火卷帘等联动功能正常 □ □ 　 供电系统 13 正常供电,电负荷满足设计要求 □ □ 　 给排水系统 14 给排水管已接入 □ □ 　 采暖系统 16 采暖已接入，负荷满足要求 □ □ 　 燃气系统 17 燃气管线已完工 □ □ 　 道路 18 道路畅通 □ □ 　 验收意见 　 参加检查人 总承包商 监理单位 项目公司 物管分公司 第三方 设计中心 物管总部 项目管理中心 质监中心 注意事项 以下内容请自行查看，是需要注意的一些地方 作为文档额外部分，资料整理自网络，如有侵权，请联系作者删除 合同一般应按如下结构来写： 一、标题。 1、标题要根据合同的性质来确定，如“购销合同”、“租赁合同”。 2、标题最好能和合同的性质保持一致，但这不是强制性要求。认定合同的性质，主要还是看合同的内容，而非标题。 3、在实践中，一般可以认为“合同”、“协议”是同义词。 二、首部。 1、首部只要写明双方当事人的名称（姓名）及某方即可。如：“甲方：小王。乙方：小李”。 2、双方当事人的具体信息，放在最后的签章部分写明。自然人的，主要写身份证号、住址、电话。单位的，主要写法定代表人、授权签章人、住址、电话、营业执照号。 三、正文。 正文按如下顺序写： 1、简单叙述合同目的和订立情况。如：“为合作共赢，共同发展，甲乙双方经平等协商后达成以下合同”。 2、合同目的（即合同标的）。这是很关键的部分，因为这里直接体现了合同的性质，而且当出现约定不明时，这也是解释的主要依据。如：“甲方向乙方销售X型电视机200台”。另外，这里也可以写明合同的期限。 3、合同的履行程序。将合同的履行程序独立出来写，是为了简洁明了，就好像法学上将“程序法”和“实体法”分开一样，合同的履行程序就是“程序法”，双方权利义务等细节就是“实体法”。 4、双方的权利义务。这里必须要写明数量、质量、价款或者报酬、履行期限、地点和方式。如果双方还约定了其他权利义务，也应写明。 5、违约责任。违约责任应当明确，即对于什么情况算违约，应怎么处理。另外，也可以对非根本性违约和根本性违约做出界定；可以就预期违约做出约定；也可以在这部分对先履行抗辩权、同时履行抗辩权和不安履行抗辩权做出约定。 6、争议的解决。一般写：“合同履行过程中如发生争议，双方应友好、平等协商解决。协商不成的，由X法院/X仲裁委员会裁判”。这里要注意的是，如果约定管辖法院的话，一定要明确约定有管辖权的某一个法院管辖，而不能只说“有管辖权的法院”或“XX法院和XXX法院”。 7、合同的变更和解除。主要写明合同通过什么程序、什么程序变更。合同怎么解除。 8、关于合同本身的约定。这里主要是写合同文本共几页，共几份，是否有附件，附件是否合同本身的组成部分，合同的成立和生效。 四、签章。 这部分是用来给当事人签章的。一般自然人直接签字或按手印即可（最好不要只盖印章，因为印章容易被伪造），单位则需要盖公章。最好有单位法定代表人或授权签章人的签字。另外，如果签章的不是法定代表人，一定要查验签章人的授权文件。 合同一般包括以下条款： （一）当事人的名称或者姓名和住所； （二）标的； （三）数量； （四）质量； （五）价款或者报酬； （六）履行期限、地点和方式； （七）违约责任； （八）解决争议的方法。 （参见《中华人民共和国合同法》第十二条） 注意事项： 1)、只要符合合同法及其他的规定，两个自然人或单位之间可以订立有效的合同，不需要再经过其他机构的确认。 2)、简单的合同（如自然人之间的借款），当事人可以自己去写。但对于一些复杂的合同或者标的额较大的合