场地租赁及劳务外包合同.docx

PAGE PAGE 1 场地租赁及劳务外包合同 出租人及劳务方（甲方）： 年龄： 联系电话： 身份号码： 地址： 承租人及雇佣方（乙方）： 联系电话： 地址： 营业执照注册号： 法人代表： 根据《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规的规定，双方就租赁场地及劳务外包的事宜经协商达成协议如下： 第一章 场地租赁 1.1 ?租赁的标的 乙方承租甲方位于______________________________________场地，面积___________平方米，用于农产品生产。 1.2 ? 租赁期限 自________年______月______日起至________年______月______日止，共计______年_____个月。 1.3 ?租金 本合同租金按月支付，租金标准为_________________________________；租金支付方式为□现金 □汇兑。双方约定每月__________号支付租金，逾期每天按租金______%收取滞纳金。 1. 4?双方权利义务 1.4.1 甲方权利义务 1、甲方承诺是该土地合法的土地出租人， 并提供相关资料、合同等权利证明材料给乙方查阅、复印及留底备案。 2、甲方应保证出租土地符合土地法、环保法等法律法规；保证土地性质适合生产农产品。 3、承诺与乙方签订合同后不得与其他第三方签订类似性质的合同，也不得设立土地的用益物权及其他有损于乙方实现本合同目的的权利。 4、本合同签订后_______日内，甲方应将适用于农产品生产的出租土地交付给乙方。逾期按租金的_______%收取违约金。 5、除有明确约定外，不得干涉乙方正常的经营活动。 1.4.2 ?乙方权利义务 1、有权监督甲方履行合同约定的各项义务。 2、应按照约定的用途开展活动，合理、合法利用土地，不能从事国家法律、法规及地方政府禁止的行业及行为。 3、应按期支付租金并承担因经营产生的各项税费。 4、乙方应按照合同约定的用途使用该土地，若需要变更用途，需征得甲方同意。 5、将场地转让给第三人，应先征得甲方的书面同意，按规定办理相关手续。 1.5 合同的解除 1.5.1 甲方有以下行为，乙方有权解除合同，乙方应按照__________________的标准支付违约金： 1、双方签订合同后，乙方发现合同标的存在权利瑕疵，例如甲方无权处分人；甲方在合同签订前后设立了与乙方相同或相似或能影响乙方实现合同目的的权利。 2、土地性质不适合进行农业生产。 3、签订本合同后_______日内，未能交付土地使用。 1.5.2 乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，乙方应按照_____________________的标准支付违约金： 1、未按照约定的用途使用场地，经甲方________次书面通知未改正的。 2、利用场地从事严重违法活动，或进行其他违法活动累计达______次或被新闻媒体曝光造成恶劣影响的。 3、将场地擅自转租、转让、转借给第三人。 4、逾期________日未支付租金的。 1.5.3 协议解除： 甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的，应提前_______日书面通知对方，经协商一致后可办理解除租赁手续，租赁关系中止。 1.6 续租及租赁场地的返还 1.6.1 本合同续租适用以下方式： 租赁期满乙方如无违约行为的，则享有在同等条件下对场地的优先租赁权，如乙方无意续租的，应在租赁期满前________日内书面通知甲方；乙方有违约行为的，是否续租由甲方决定。 1.6.2 租赁场地的交还 租赁期满未能续约或合同因解除等原因提前终止的，乙方应于租赁期满或合同终止后______日内将租赁的场地交还甲方。乙方未按照约定交还的，甲方有权采取必要措施予以收回，由此造成的损失由乙方承担。 1.7 其他约定事项 场地在租赁期限内所有权发生变动的，不影响本合同的效力。 第二章 劳务外包 2.1 劳务外包的内容 乙方把甲方土地出租范围内的农产品生产劳务外包给甲方，甲方需严格按照乙方的生产流程要求、操作规程、生产规划及农产品生产的相关制度进行劳动，服从乙方安排。 2.2 劳务费用的结算 劳务费用按月计算，具体标准见《各工种劳务费用规定》（附件一）。双方约定，每月________号，由乙方以□现金 □汇兑形式支付给甲方。 2.3 劳务外包期限 自________年______月______日起至________年______月______日止，共计______年_____个月。劳务外包合同______年一签，双方协议一致可以续签。 2.4 甲方权利义务 1、甲方必须严格按照乙方提供的生产流程、操作规程及生产计划等进行工作。 2、甲方必须服从乙方的生产安排和组织安排，接受乙方的管理。 3、甲方