(标准模板可编辑)：7.材料限价管理规范.docVIP

标准范本 上海某某 上海某某房地产有限公司 文件编号： GDCB－08 发文日期： 年6月1日 文件类别： 规定 工程材料设备限价管理规范 目的 明确各类材料的价格确定依据，规范工程材料的成本管理，避免材料价格确定的不及时、不规范对项目成本控制造成不良影响。 范围 工程建设中所用材料 甲供材料 乙供甲控材料 乙供材料 材料价格确定程序 甲供材料价格确定 10万元以上的甲供材料根据目标成本确定的限价，选择材料厂商， 根据招投标管理办法实行，确定材料的合同价。 10万元以下的甲供材料的确定必须进行询价。询价单位原则上不得少于3家，询价可通过电话、传真等方式，并做好询价记录。通过质量，价格比选后签订合同，确定材料合同价。 甲控乙供材料价格确定 甲控乙供材料的确定必须在施工前进行询价。 询价单位原则上不得少于3家，询价可通过电话、传真等方式，并做 好询价记录。 通过质量，价格比选后甲方选定材料供应商及材料价格，该材料价为工程结算价，并与施工单位确认《》，并作为材料的结算价。 通过乙方与材料供应商签订采购合同。 乙供材料价格确定 乙供材料的结算价格确定依据必须在施工合同中明确。一般分为： 材料中准价：材料价格按定额站每月发布的《上海市造价信息》的材料中准价执行。 合同固定价：对于特殊材料或市场变化较大的材料在施工招投标时予以明确，一般在合同中表现为固定单价或固定总价形式。 无中准价的材料。 基本以市场价为基础，双方协商确定材料的价格。 若金额较大，非常规性材料的采购，需提前征得项目工程师的同意。 若工程结算时，乙方要求以采购发票结算时，必须附《无中准价乙供材料设备采购情况表》及材料发票原件，预算员根据材料市场信息，审核采购情况表的内容，确定材料结算价。 附件 《无中准价乙供材料设备采购情况表》 上海某某房地产有限公司 年六月一日 n 注意事项 以下内容请自行查看，是需要注意的一些地方 作为文档额外部分，资料整理自网络，如有侵权，请联系作者删除 合同一般应按如下结构来写： 一、标题。 1、标题要根据合同的性质来确定，如“购销合同”、“租赁合同”。 2、标题最好能和合同的性质保持一致，但这不是强制性要求。认定合同的性质，主要还是看合同的内容，而非标题。 3、在实践中，一般可以认为“合同”、“协议”是同义词。 二、首部。 1、首部只要写明双方当事人的名称（姓名）及某方即可。如：“甲方：小王。乙方：小李”。 2、双方当事人的具体信息，放在最后的签章部分写明。自然人的，主要写身份证号、住址、电话。单位的，主要写法定代表人、授权签章人、住址、电话、营业执照号。 三、正文。 正文按如下顺序写： 1、简单叙述合同目的和订立情况。如：“为合作共赢，共同发展，甲乙双方经平等协商后达成以下合同”。 2、合同目的（即合同标的）。这是很关键的部分，因为这里直接体现了合同的性质，而且当出现约定不明时，这也是解释的主要依据。如：“甲方向乙方销售X型电视机200台”。另外，这里也可以写明合同的期限。 3、合同的履行程序。将合同的履行程序独立出来写，是为了简洁明了，就好像法学上将“程序法”和“实体法”分开一样，合同的履行程序就是“程序法”，双方权利义务等细节就是“实体法”。 4、双方的权利义务。这里必须要写明数量、质量、价款或者报酬、履行期限、地点和方式。如果双方还约定了其他权利义务，也应写明。 5、违约责任。违约责任应当明确，即对于什么情况算违约，应怎么处理。另外，也可以对非根本性违约和根本性违约做出界定；可以就预期违约做出约定；也可以在这部分对先履行抗辩权、同时履行抗辩权和不安履行抗辩权做出约定。 6、争议的解决。一般写：“合同履行过程中如发生争议，双方应友好、平等协商解决。协商不成的，由X法院/X仲裁委员会裁判”。这里要注意的是，如果约定管辖法院的话，一定要明确约定有管辖权的某一个法院管辖，而不能只说“有管辖权的法院”或“XX法院和XXX法院”。 7、合同的变更和解除。主要写明合同通过什么程序、什么程序变更。合同怎么解除。 8、关于合同本身的约定。这里主要是写合同文本共几页，共几份，是否有附件，附件是否合同本身的组成部分，合同的成立和生效。 四、签章。 这部分是用来给当事人签章的。一般自然人直接签字或按手印即可（最好不要只盖印章，因为印章容易被伪造），单位则需要盖公章。最好有单位法定代表人或授权签章人的签字。另外，如果签章的不是法定代表人，一定要查验签章人的授权文件。 合同一般包括以下条款： （一）当事人的名称或者姓名和住所； （二）标的； （三）数量； （四）质量； （五）价款或者报酬； （六）履行期限、地点和方式； （七）违约责任； （八）解决争议的方法。 （参见《中华人民共和国合同法》第十二条） 注意事