(标准模板可编辑):6.1长沙华润五彩城租赁意向书(品牌名).docVIP

  • 0
  • 0
  • 约4.47千字
  • 约 9页
  • 2021-03-02 发布于广东
  • 举报

(标准模板可编辑):6.1长沙华润五彩城租赁意向书(品牌名).doc

标准范本 保密文件 保密文件CONFIDENTIAL 星沙华润五彩城租赁意向书 日期: 年 月 日 出租人: 华润置地(湖南)有限公司(以下简称“甲方”) 住所: 长沙经济技术开发区星沙大道188号 法定代表人: 原强 营业执照注册号: 430100400003662 承租人: (以下简称“乙方”) 住所: 法定代表人: 营业执照注册号: 甲乙双方在平等、自愿的基础上,就乙方向甲方租赁长沙星沙华润五彩城商铺签订确认书如下: (一) 甲方同意出租长沙县星沙华润五彩城第 层第 号商铺(下称“该商铺”)给乙方,而乙方亦同意承租该商铺作为“ ”的经营场所。 (二) 在本确认书约定的期间内,如果乙方按照本确认书的约定向甲方支付签约保证金,甲方不得将该商铺租赁给任何第三方,否则甲方应当返还乙方交纳的保证金,且乙方可保留追究甲方因此给乙方造成的经济损失的权利。 (三) 甲乙双方依据本确认书的约定签署正式租赁合同并生效后,乙方交纳的签约保证金将自动转为租赁保证金的一部分,并视为乙方已经向甲方支付了该部分租赁保证金。 (四) 在本确认书约定的期间内,如乙方明确表示拒绝与甲方签订租赁合同的,或甲方有确切证据显示乙方已无能力与甲方签订租赁合同,或者因乙方原因,于本确认书约定的期间届满,不能与甲方签订正式租赁合同,且甲方不同意延期的,签约保证金将作为违约金支付给甲方,不予返还,且甲方可保留追究乙方因此给甲方造成的经济损失的权利。 (五) 在本确认书约定的期间内,未经甲方书面同意,乙方不得将本确认书的全部或部分权益转让给任何第三方,否则,视为乙方违约,保证金将作为违约金支付给甲方,不予返还,且甲方可保留追究乙方因此给甲方造成的经济损失的权利。 (六) 甲乙双方认可并确认正式租赁合同的基本条款如下: 出租商铺 长沙县星沙华润五彩城第 层第 号商铺(下称“该商铺”)。 商铺面积 该商铺的承租面积(GLA)约为 平方米,建筑面积(GFA)约为 平方米(最终以长沙市房管局认定的测绘机构测量面积为准)。 租赁用途 该商铺只供乙方作为“ ”品牌经营之用。 乙方保证,在租赁期间,其是“ ”(英文为“ ”)商标及所经营商品/服务的其他相关知识产权的合法所有人或合法被许可/被授予人,该权利有合法来源且不存在影响该商铺正常经营的限制。 租赁期限 自该商铺开业之日起 年 起租日 免租装修期结束之次日。(如此时五彩城尚未对外营业,则起租日为五彩城对外营业之日) 租金 每月基本租金或每月总营业额(税前)提成租金,两者取高/固定租金/营业额抽成。 固定租金 第一年:每月每平方米 元 第二年:每月每平方米 元 第三年:每月每平方米 元 第四年:每月每平方米 元 第五年:每月每平方米 元 以上面积按使用面积(GLA)计算 递增率 提成 第一年:当月总营业额(税前)之 % 第二年:当月总营业额(税前)之 % 第三年:当月总营业额(税前)之 % 第四年:当月总营业额(税前)之 % 第五年:当月总营业额(税前)之 % 上述租金并不包括乙方需缴付之推广费、管理费、政府税费及所有其它费用。 租赁保证金 租赁保证金为 个月基本租金加管理费,共计 元。 分二期支付: 首期租赁保证金 元,乙方在签署本意向书之日起5日内作为保证金向甲方交纳。 第二期租赁保证金共计 元,乙方应在签署租赁合同之日起5日内向甲方交纳。 支付方式 租赁保证金应当以人民币汇款形式支付到甲方指定账户内。帐户信息如下: 户名: 账号: 开户行: 开户行地址: 管理费 乙方应交纳的管理费按该商铺承租面积计算每月每平方米 元。 在免租装修期内,管理费为 元/月/承租面积平方米。 推广费 乙方应交纳的推广费按承租面积计算,每月每平方米 元。 水、电费 乙方须自行负担每月的水、电费。 装修押金 该商铺承租面积人民币60元/平方米,于商铺交付日支付。 垃圾运输费 该商铺承租面积人民币6元/平方米,于商铺交付日支付。 装修免租期 乙方有 天的免租装修期,自该商铺交付之日起算。在免租装修期内,乙方无需缴付基本租金,但仍需承担管理费以及装修和/或经营活动而产生的政府税费及其他费用(如水、电、燃气、电话费等)。 如果乙方于免租装修期结束之前完成装修工程,则不论乙方是否进行经营活动,乙方依然只需于起租日开始向甲方支付租金。 若因乙方原因,如果免租装修期满,乙方未能完成装修的,乙方应自起租日开始向甲方支付租金。 经营免租期 天

您可能关注的文档

文档评论(0)

1亿VIP精品文档

相关文档