新租赁准则课件.ppt

已识别资产的判断 假设编号为 3 服务器是定制化的且甲公司不具备在整 个使用期间替换该定制化资产的实际能力。此外，并不清 楚甲公司是否会因为替换相似的资产而取得经济利益。 此时，因为甲公司不具备替换资产的实际 能力，且没有证据表明甲公司可通过替换资产 取得经济利益，所以该替换权不具有实质性， 3 号服务器属于被识别资产。 拓展 租赁的分拆和合并 租赁与非租赁的分拆 1 单独租赁 2 租赁分拆的相关计量 3 简化不分拆 4 租赁的合并 5 合同中同时 包含多项单位租赁 的，承租人和出租人应当 将合同 予以分拆 ，并分别各项单独租赁进行会计处理。 合同中同时包含 租赁和非租赁部分 的，承租人和出租人 应当将租赁和非租赁部分 进行分拆 ，租赁部分应当分别按照 租赁准则进行会计处理，非租赁部分应当按照其他适用的企 业会计准则进行会计处理。 租赁与非租赁的分拆 租赁与非租赁的分拆 案 例 不属于租赁合同组成部分的活动 承租人签订了一份三年期的设备租赁合同，其 中年度固定付款额为 120 万元。 该合同年度固定付款额进行了详细说明，具体 如下：租金 90 万元，维护费 25 万元以及管理费用 5 万元。 租赁与非租赁的分拆 解 析 该合同包含两项组成部分：租赁组成部分（设 备