2021年园林的概预算要点分析.docxVIP

第 第 PAGE 1 页 共 NUMPAGES 1 页 园林的概预算要点分析 做好园林工程的预算是一门综合性较强的工作，具有专业性强、政策性强、技术性强等特点，这要求预算编制人员必须充分了解包括设计、施工方法、材料采购、专业业务素质等方面的内容，以及相关的法律法规和政策。在实际工程中，如何编制准确、系统以及完整的预算文件，对有效实现预期经济效益起着决定作用。  重视园林工程概预算的必要性  园林工程属于艺术的范畴，因此他有别于民用建筑、桥梁工程等，对施工的要求也不同，比较零散，工程量相对较小，工作面大，花样繁多，形式各异，另外园林工程在户外施工，受气象条件的影响较大。因此，在进行工程量预算的时候，需要对园林产品进行精确的核算，根据设计文件的要求，进行合理的工程概预算，同时要确保工程的质量。  工程量计算规则  对于园林工程的预算编制工作来说，工程量的计算相当关键，是确保准确编制预算的基础。而对于工程量计算来说，根据不同工程施工考虑的工程量计算要点有区别，现将结合主要的绿地整理以及栽植工程施工来探讨其工程量计算。  1.绿地整理工程量计算。园林工程施工中经常会出现绿地整理工作，对于该工序的工程量计算规则笔者总结如下：①对于平整绿化用地应当根据设计尺寸以面积计算。②一般的定额未包括挖土外运（运距超过50m）、借土回填、整理绿地超过30cm厚度的挖填土发生时应另行计算。③对于存在屋顶花园的，其基底处理未包括水平及垂直运输费用。另外，鉴于屋顶花园基底处理项目做法多种多样，若出现设计做法与定额不同时，应对其作相应调整。工序中应包括闭水试验、安埋透水管、排水口等。  2.栽植工程量计算  ①对于园林工程种植落叶乔木、灌木、攀缘植物栽植、常绿乔木、独株球形植物及新工养护，均按设计图示数量以株计算。②对于园林工程施工出现的伐树、挖树根，按伐、挖数量应当以株计算。但是，对于挖、砍灌木丛，则应当按挖、砍数量以丛计算；而清除草皮按清除面积则以平方米计算。③对于定额未包括苗木花卉的价格，计价时则应当以设计的品种、规格另行计算。另外，对于定额绿化工程已包括施工后绿化地周围2m以内的清理工作，不包括种植前清理垃圾及其它障碍物，障碍物及种植后的垃圾场外运输。④单排、双排绿篱栽植及新工养护均按图示长度以米计算。而片植绿篱、露地花卉、色带、植物造型、花坛花卉、铺种草皮及新工养护，均按设计图示面积以平方米计算；而树木支撑均则以株计算。  3.假山和园路的工程量计算  对于园林内的工程量计算，要充分考虑各个因素，只有考虑周全了，才能确保工程量计算的准备，对于假山工程和园路工程的工程量计算可采用如下的方式。①假山工程。对于采用砖骨架塑假石山，如设计要求做部分钢筋混凝土骨架时，应另行计算，而对于钢骨架塑假石山未包括基础、主骨架的工、料消耗量。②园路工程。对于园路铺砌块料面层时，或者采用与块料面层相同材料做路牙，其路牙的工程量应当并入块料面层工程量内计算。对于园路的砖地面已包括了砍砖、清洗石子等工料，则不另行计算。对于园路满铺卵石拼花地面时，如在满铺卵石地面中用砖、瓦瓷片拼花，拼花部分按相应的地面项目计算，定额人工乘以系数1.5。  做好各个阶段的园林工程预算定额  1、工程投标阶段  做好园林工程预算定额工作，在园林工程投标阶段要根据工程概况与招标文件，主动联系市场与竞争对手的情况，准确计算出工程造价，同时要正确把握报价，为企业创造最大利润，对能早期结帐收回工程款的项目的报价可以报较高价，这样有利于资金的周转运行，在后期项目单价可以适当地降低。在估计工程量可能会增加的项目，其单价可以提高，对于工程量可能会减少的项目，其单价可降低。图纸内容不明确或是有错误时，估计修改后工程量要增加的，其单价可提高，对于工程内容不明确的，其单价可降低。零星项目一般要稍高于工程单价表中工资单价，因为零星用工不属于承包有效合同总价范围，发生时实报实销，也可多获利。中标以后，根据园林工程项目的规模，组建与其相适应的项目经理部，仔细分析目标成本，指导后期的工程预算定额。  2、施工准备阶段  根据园林工程设计图纸与有关的技术资料，把内涵彻底吃透，依据图纸和中标的造价等进行仔细的研究分析，运用有关原理，从而制定出经济合理、科学先进的施工方案。控制与降低主要材料成本，是实现企业利润最大化的重要途径。由于材料市场价格波动频繁，常常发生预算价格和市场价格严重背离而导致采购成本失去控制的情况，所以要落实有关人员经常关注材料市场价格的变动情况，积累实际的市场信息。  3、学会利用预算定额维权  在遇到园林工程中的索赔问题时，有些施工企业常常不敢得罪建设单位而放弃索赔。如发包人提出提前完成项目或缩短工期造成承包人的费用增加，或是