09年土地估价理论与方法秘押试题.docVIP

09年土地估价理论与方法秘押试题（二十） 多选题: 1、 土地价格与一般物价相比，自身具备的特性有( )。A、表示方式不同B、地价具有明显的地区性和个别性C、土地无折旧D、市场结构不同标准答案：a, b, c, d 2、 影响地价的区域因素包括( )。A、繁华程度B、人口因素C、交通条件D、城市规划限制标准答案：a, c, d 3、 影响地价的交通条件包括( )。A、对外联系便利程度B、道路状况C、公共交通状况D、路网密度标准答案：a, b, c, d 4、 人口因素对地价的影响与( )密切相关。A、人口数量B、人口密度C、人口素质D、家庭人口构成 标准答案：b, c, d 解析：人口状态是最主要的社会经济因素。人口因素对地价的影响与人口密度、人口素质和家庭人口构成密切相关。5、 评估价格包括( )。A、交易底价B、基准地价C、申报地价D、拍卖底价标准答案：a, b, d 09年土地估价理论与方法秘押试题（十九） 单选题: 1、 按( )划分，城市中心可分为行政中心、体育中心、科技中心等。A、规模B、服务范围C、级别D、使用性质标准答案：d 2、 根据( )划分可将居住区分为城市型居住区和独立的工矿企业的居住区。A、服务半径B、功能C、建筑条件D、居住区所处位置标准答案：d 3