上海标准租房合同范本下载(20210226030002).docx

1/1 1/1 上海标准租房合同范本下载 【各位读友，本文仅供参考，望各位读 者知悉，如若喜欢或者需要本文，可点 击下载下载本文，谢谢！】祝大家工作顺利】 上海市居住房屋租赁合同范本1 J 甲方（岀租人）： 身份证号码：』 联系电话： 乙方（承租人）： 身份证号码：4』 联系电话： 4 根据《中华人民共和国合同法》等 有关法律、法规的规定，甲、乙双方在 平等、自愿、公平和诚实信用的基础上, 经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租 的房屋事宜，订立本合同。 4 第一条出租房屋情况和租赁用途 4 1- 1甲方将座落在本市__ 区县 路 弄新肛— 号幢 室（咅”位） 的居住房屋（简称该房屋）出租给 乙方。该房屋建筑面积使用面积为 平方米。签订本合同前，甲方已向 乙方出示了该房屋的下列权属证明:房地 产权证，编号： 编号? ，并药1方该焉 屋在订立本合同前已未设定抵押。4』 2乙方向甲方承诺，承租该房屋用 作居住使用，并在租赁期间严格遵守国家 和本市的有关居住房屋租赁和使用、物 业管理规定，以及该房屋所在物业管理 区域的管理规约或临时管理规约。 1-3租赁期间,乙方可使用的该房屋 公用或合用部位的使用范围，现有的装 修、附属设施、设备状况以及需约定的 有关事项，由甲、乙双方在本合同附件中 加以列明，作为甲方交付该房屋和本合 同终止时乙方返还该房屋的验收依据。 3 第二条交付日期和租赁期限 4 2-1甲、乙双方约定，该房屋租赁期 限自 年 月 日起至— 年 月—日止。 2 双方同意,甲方于 年 月—日前将该房屋交付给乙方， 由乙方进行验收。逾期交付的，每逾期一 日，则屮方需向乙方支付 元 违约金。 第三条租金及支付方式 4 3-1甲、乙双方约定，在上述租赁期 限内，该房屋月租金为（ 币，下 同） 元（大写： ） o j 3 — 2 甲、乙双方约定，在租赁期限内，未经 双方协商一致，甲方不得擅自调整租金标 准。3 - 3乙方应于每月 日前 向屮方支付该房屋当 月下个月的月租金。逾期支付的，每逾期 一日，则乙方需向甲方支付 元 违约金。 4 乙方支付租金的方式: 4 第四条保证金和其他费用』 1甲、乙双方约定，甲方交付该房屋时, 乙方应向甲方支付房屋租赁保证金，保 证金为 个月的租金，即 元。甲方收取保证金后，应向乙方 开具收款凭证。 4 本合同终止时，甲方收取的房屋租 赁保证金除用以抵充本合同约定由乙方 承担但还未交纳的费用外，剩余款项应 在房屋返还时返还乙方。 4- 2租赁期间,该房屋所发生的水、 电、气、通信、空调、有线电视、 、 费用由甲方乙方承担, 其中应由分担的，具体的费用分担比例 或金额，由甲乙双方在合同补充条款中 约定。 4 除上述费用外，其他费用均由承 担。心 第五条房屋使用要求和维 修责任心 5- 1租赁期间，乙方发现 该房屋及本合同附件中列明的附属设 施、设备有损坏或故障时，应及时通知 甲方修复；甲方应在接到乙方通知后的 日内进行维修或委托乙方进行 维修。3 甲方逾期不维修、也不委托 乙方进行维修的，乙方可代为维修，费用 由甲方承担。 4 5-2租赁期间，乙方应合理使用并 爱护该房屋及其附属设施、设备，因乙 方使用不当或不合理使用，致使该房屋及 其附属设施、设备损坏或发生故障的， 乙方应负责修复。V 乙方不维修的, 甲方可代为维修，费用由乙方承担。 3租赁期间，甲方应定期对该房屋进 行检查、养护，保证该房屋及其附属设施、 设备处于正常的可使用和安全的状态。 甲方应在检查养护前 日通知乙 方。检查养护时，乙方应予以配合。甲 方应减少对乙方使用该房屋的影响。V 5-4乙方需装修或者增设附属设施和 设备的，应在签订本合同时，在本合同附 件中约定；如在本合同附件中未约定的, 则应事先征得甲方的书面同意。按规定 须向有关部门报批的，则应由甲方甲方委 托乙方报请有关部门批准后，方可进行。 乙方另需装修或者增设的附属设施和设 备的归属、维修责任及合同终止后的处 置,由甲、乙双方在本合同附件中约定。 第六条 转租、承租权转让和交换 4 6-1租赁期间，乙方将该房屋部分或 全部转租给他人，应事先征得甲方的书 面同意，并符合国家和本市有关房屋租 赁的规定。乙方转租该房屋的，应与次 承租人订立书面的转租合同o 4』 6-2 租赁期间，未事先征得甲方书面同意，乙 方不得将该房屋转让给他人承租或与他 人承租的居住房屋进行交换。j 第七 条抵押和出售 4 7-1租赁期间，甲方需抵押该房 屋的，应当在抵押前书面告知乙方，并向 乙方承诺该房屋抵押后当事人协议处分 该房屋前 日书面征询乙方购 买该房屋的意见。乙方明确表示购买该 房屋的，在同等条件下享有优先购买权。 7 -2租赁期间，甲方需出售该 房屋的，应提前 个月书