市国有宾馆改制方案模板.docx

PAGE PAGE # 市国有宾馆改制方 案 ****改制方案 （ 草案 ） **** 宾馆 **** 企业管理咨询有限公司 3月 根据国家有关法律、 法规和市人民政府 [1998]52 号文件和 [ ]79 号文件精神 , 为进一步促进体制创新 , 深化企业改革 , 适应社会主义市 场经济的发展 , 增强企业竞争能力 , 建立”产权清晰、 权责明确、 政 企分开、 管理科学”的现代企业制度 , 根据市政府的统一部署 , 制定本 方案。 1.企业概况 历史沿革及概况 宾馆成立于 1994年 4月, 系国有企业。原隶属于玻璃纸厂。 1996 年 , 因该厂破产 , 市轻工业局 （ 后改为市轻工业总公司 ） 以安置分流玻璃 纸厂全部离退休职工和 37 岁以上的在册职工为条件接受了宾馆。 1 月, 因机构改革 , 划归为市经济贸易委员会管辖。 注册地址 : 振工街 24 号 总经理 : 注册资金 : 183 万元 经营范围 : 主要经营 : 住宿 兼营 : 中餐、 写字间出租、 经销副食品、 日用杂品、 零售烟 酒、 房屋出租、 洗浴、 美容美发 人员情况 1.2.1企业在册职工 : 78人, 其中 : 在岗 28人（ 见表 1.2.1-1） 离岗 50 人 资料内容仅供参考，如有不当或者侵权，请联系本人改正或者删除。 资料内容仅供参考，如有不当或者侵权，请联系本人改正或者删除。 PAGE PAGE # 1.2.2离退休人员 : 264人 其中: 离休 8人, 退休 256人（ 含退职 2人） 1.2.3遗属: 13人 1.2.4供养 : 1 人 经营设施和项目 宾馆是集客房、 餐饮、 桑拿、 物业于一体的综合性宾馆 , 系 涉外服务宾馆。其主要资产为建筑物 , 系前玻璃纸厂的办公楼和厂 房 , 分别建于解放前至 80 年代。阳光宾馆部分将之分别改造为客 房、 餐厅、 桑拿、 写字间 , 大部分厂房未改造 , 继续作为厂房对外 出租使用。 主要经营能力和设施 : 客房: 有双标间 82 套; 简易间 6 套; 容纳 100 余人的多功能会议室。 餐饮 : 一楼可容纳 100余人就餐 ; 二搂有大包间 7个, 可容纳 70余人就餐。 桑拿 : 设有男女浴室、 蒸气房、 麻将室 17 间、 娱乐室 2 间、 美容美发室和能容纳 96 人的 400 余平方米 的休闲大厅 , 设备齐全。 物业 : 当前的实际出租面积达 6203 平方米 , 其中: 厂房出租 5427 平方米 , 写字间出租 776 平 方米。 1.4企业财务状况 1.4.1 资产负债水平 截止 2 月 28 日, 企业账面资产总额 13,805,241 元,其中:流动 资产 616,593元, 固定资产净值 9,493,478元; 企业账面负债总额 : 8,412,410 元 ; 净资产 : 5,392,431 元; 资产负债率 : 61%。 1.4.2 土地及房屋 土地面积 12900 平方米 ,建筑面积 15016.19 平方米 . 土地四至范围 : 东至振工街 ; 西至玻璃厂 ; 南至玻璃厂 ; 北至柴油机厂铸造车间 1.5 经营情况 宾馆营业初期 , 适逢小平南巡讲话不久 , 全市乃至全国处于 建设性投资高潮中 , 带动社会消费能力增长 , 加之当时酒店服务 业竞争不是很激烈 , 宾馆营业额较为理想。 1998 年以后 , 市场变