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2011年11月郑州房地产市场报告 一、土地市场分析 　　1.供应分析 　　2010年10月中旬至11月中旬，郑州市累计发布4个土地公告，出让土地5幅，出让土地面积26.55万平方米，累计规划建筑面积85.94万平方米。 ? 　　商住混合用地为主，二七区占比尤为显著，东开、金水占比显著 　　(数据来源：费雷格数据库) 　　2010年10月中旬至11月中旬，郑州市出让土地以商住混合用地为主。此类土地累计出让面积16.69万平方米，累计规划建筑面积69.65万平方米，再加上中原区纯住宅用地规划建筑面积9.65万平方米，累计可供应商品房房源79.30万平方米，按照现有去化速度不足一月即可销售完毕。 　　从分布区域看，依土地使用权面积二七区占比最为显著，东开和金水占比显著;依规划建筑面积看，主要集中在二七、金水两区域。 2010年10月中旬至11月中旬郑州市出让土地一览?　　 　　地块编号 位置 使用权面积(㎡) 土地用途 出让年限(年) 容积率 绿化率(%) 建筑高度(米) 建筑密度(%) 　　郑政出〔2010〕58号 人和路东、汉江路北 57447.75 城镇住宅、商服 70、40 5.0 25 100 35 　　郑政出〔2010〕59号 航海路南、大学路西 52514.72 商服、城镇住宅 40、70 4.0 100 75 　　郑政出〔2010〕60号 农业路北、勤工路西 56