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《历史文化名城保护规划编制要求》 一、历史文化名城应该保护城市的文物古迹和历史地段，保护和 延续古城的风貌特点，继承和发扬城市的传统文化。 二、对已不存在的文物古迹，一般不提倡重建。 三、规划内容 1、城市历史文化价值概述； 2、历史文化名城保护原则和重点； 3 、整体层次上保护历史文化名城的措施，包括古城功能的改 善、用地布局的选择和调整，古城空间形态或者视廊的保护等。 4 、各级重点文物保护单位的保护范围、建设控制地带以及各类 历史文化保护区的范围界线，保护和整治的措施要求。 5、对重要历史文化遗存修整、利用和展示的规划意见。 6、重点保护、整治地区的详细规划意向方案。 7、规划实施的管理措施。 四、规划图纸 1、现状图； 2、规划总图； 3 、重点保护区域保护界线图； 4、重 点保护整治地区的详细规划意向方案图。 《城镇体系规划编制审批办法》 1、层次：全国、省域、市域、县域。 2、期限：一般为 20 年。 3、编制组织 全国：国务院城市规划行政主管部门 省域：省级人民政府 市域：城市人民政府或者地区行署、州盟政府 县域：县级政府 跨行政区域：共同的上一级人民政府城市规划行政主管部门 4、审批 全国：国务院 省域：报经国务院同意后由国务院规划行政主管部门批复。 市、县域：纳入城市和人民政府所在地镇的总规，分级审批。 跨行政区域：共同的上一级人民政府 5、城镇体系规划的内容 《县域城镇体系规划编制要点》 1、期限 :15 至 20 年 2、主要任务： 1 / 8 1）确定城乡居民点有序发展的格局，选定中心镇，防止一哄而 起，促进小城镇健康发展； 2 、布置县域基础设施和社会服务设施，防止重复建设，促进城 镇协调发展； 3）保护基本农田和生态环境，防止污染，促进可持续发展。 《村镇规划编制办法》 1、一般分为村镇总体规划和村镇建设规划两个阶段 2、乡 <镇）域、镇区和村庄现状分析 3、村镇总体规划： 10 至 20 年。 4、村镇建设规划： 10 年至 20 年 镇区建设规划、村庄建设规划 5、镇区近期建设规划：一般 3 年到 5 年 达到直接指导建设或工程设计的深度。 《城市国有土地使用权出让转让规划管理办法》 1、出让城市国有土地使用权，出让前应当制定控制性详细规 划；出让的地块，必须具有城市规划行政主管部门提出的规划设计条 件和附图。 2、规划设计条件内容： 地块面积，土地使用性质，容积率，建筑密度，建筑高度，绿地 率，交通出入口方位，停车泊位，主要出入口，须配置的公共设施、 工程设施，建筑界线，开发期限以及其他要求。 附图内容： 地块区位和现状，地块坐标、标高、道路红线坐标、标高，出入 口位置，建筑界线以及地块周围地区环境与基础设施条件。 3 、城市国有土地使用权出让、转让合同必须附具规划设计条件 及附图。规划设计条件及附图不得擅自变更。 4 、取得出让合同后依法申请建设用地规划许可证，再办理土地 权属证明。 《建设工程选址规划管理办法》 1、了解建设工程建议书阶段的选址工作。征求 2、参加建设工程设计任务书阶段的选址工作。附具 3、分级管理 县 市 省 2 / 8 中央各部门、公司审批小型和限额以下的 大中型和限额以上的 《建制