某体育学院工程监理规划.doc

一、工程概况 工程名称：校区等辅助工程 建设单位： 设计单位：**建筑设计研究院 建设地点：位于 工程规模：总建筑面积约5万平方米，分为教学楼、综合训练馆、全民健身馆三个单体工程。其中教学办公楼为十层，建筑面积约1.4万m2，建筑高度38.1m，两训练馆包括乒乓球、举重、武术、游泳训练馆以及室内篮排球场等，建筑面积均约为1.8万m2，建筑高度14.4m。 计划投资：约**亿元 质量标准：达到合同约定的质量标准 计划工期：2008年8月竣工 工程特点： 1、放线难度大。三个单体工程之间有连廊沟通，组成南北向169m、东西向338m的椭圆，需要多次计算才能放出椭圆形。 2、工程跨度比较大。两训练馆部分屋面板跨度超过24米。 3、专业齐全、要求高。三单体工程包括了土建、装修、网架、电梯、设备、体育设施等。并且两训练馆包含了游泳馆、武术馆室内篮排球场，对室内灯光、温度等有特定要求。 4、外部装饰要求高。本工程外墙主要为玻璃幕墙和干挂大理石，且外形应为弧形。 5、基础施工正处于雨季。工程基础施工正在雨季，增大了施工难度。 二、监理工作范围 **体育学院**校区工程施工全过程及保修阶段的建设监理 三、监理工作内容 1、施工阶段的监理内容 参与设计交底及图纸会审 对分项、分部工程、关键工序和隐蔽工程的质量检查与验收。 参与主要设备的招标与评标、合同谈判工作并提出监理意见。 参与对承包商的招标、评标、合同谈判工作。 审查承包商选择的分包单位、试验单位的资质并认可。 审查并监督实施承包商提交的施工组织设计、施工技术方案、施工质量保证措施、安全文明施工措施。 审查承包商开工申请报告。 检查承包商质保体系和质保手册并监理实施。 检查现场施工人员中特殊工种持证上岗情况。 检查施工现场原材料、构件的质量及使用情况。 参加主要设备的现场开箱检查、验收。对设备保管提出监理意见。 遇到威胁安全的重大问题时，有权提出“暂停施工”的通知，并通报项目法人，协助项目法人制定施工现场安全文明施工并监督实施。 审查承包商工程结算书。工程付款必须有监理工程师的签字。 监督施工合同的履行维护项目法人和承包商的正当权益。 2、设备调试阶段监理内容 参与对调试单位的招标、评标、合同谈判工作，提出监理意见，并督促其合同的履行，维护项目法人及承包商的合法权益。 参与审查调试计划、调试方案、调试措施及调试报告。 3、监理资料整理阶段内容 整理监理工作的各种文件、通知、记录、检测资料、图纸等。合同完成或终止时交给项目法人。 工程监理结束时，向业主提交两套完整的监理技术资料，包括工程进度、质量照片及光盘。 4、保修阶段的工作内容 定期进行回访，了解工程情况。 鉴定保修阶段工程质量问题产生的原因，督促责任方及时实施保修。 四、工程监理目标与指导思想 通过监理工程师的努力，工程达到合同约定的四控目标。在质量控制方面，确保各分项、分部工程合格率100%，建设期间不发生重大质量事故，工程达到合同约定的质量标准；在进度控制方面，通过审查施工单位进度计划、帮助其调整施工方案，确保工程自开工建设至交付使用工期不超过合同约定；在投资控制方面，通过审查施工方案、设计文件等，控制工程变更，提出合理化建议，确保建安工程投资不被突破。安全控制方面杜绝重大安全事故发生。 五、监理工作依据 1、建设单位与施工单位签订的《建设工程施工合同》； 2、建设单位与监理单位签订的《建设工程委托监理合同》； 3、工程勘测设计图纸及说明（包括标准通用图）； 4、现行施工质量验收规范,主要包括： 《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001） 《建筑地基基础工程施工质量验收规范》(GB50202—2002) 《砌体工程施工质量验收规范》(GB50203—2002) 《混凝土结构工程施工质量验收规范》(GB50204—2002) 《屋面工程质量验收规范》(GB50207—2002) 《地下防水工程质量验收规范》(GB50208—2002) 《建筑桩基技术规范》（JGJ94-94） 《建筑地面工程施工质量验收规范》(GB50209—2002) 《建筑装饰装修工程质量验收规范》(GB50210—2001) 《通风与空调工程施工质量验收规范》(GB50243—2002) 《建筑给排水与采暖工程施工质量验收规范》（GB50242－2002) 《自动喷水灭火系统施工及验收规范》(GB50261—96) 《电梯工程施工质量验收规范》(GB50310—2002) 《金属与石材幕墙技术规范》（JGJ/T139-2001） 《玻璃幕墙工程质量检验标准》（JGJ/T139-2001） 《智能建筑工程质量验收规范》（GB50339-2003） 《建筑施工安全检查标准》（JGJ59-99）等； 5、建设部及**省有关工程建设的政策、法规、文