渔业生态园改扩建综合项目可行性研究应用报告.docVIP

阳原县三马坊水产良种场 生态园改扩建项目可行性研究汇报 项目编制单位：阳原县三马坊水产良种场 编制时间：二○一十二个月八月十八日 第一章 总 论 1.1 项目单位基础情况 （1）项目单位名称：阳原县三马坊水产良种场 （2）项目单位全部制形式：私营企业 （3）财务情况介绍：企业总资产为3286万元， 主营业务收入845万元，净利润362万元。无银行贷款，银行信用等级为AAA。 1.2 项目建设内容 （1）项目名称：阳原县三马坊水产良种场生态园改扩建项目 （2）建设性质：改扩建。 （3）建设地点：阳原县三马坊乡澡洗塘村，水产良种场内。 （4）规模及关键建设内容： 阳原县三马坊水产良种场是张家口市农业产业化关键龙头企业，凭借其独有生态渔业、天然地热温泉旅游、四季热带鱼垂钓优势资源，前后被中央电视台、河北电视台等众多媒体数次报道，日最高接待人数超千人，并吸引了众多北京、河北、山西、内蒙等地游客。为了深入扩展市场，发挥优势，阳原县三马坊水产良种场生态园计划在原生态园基础上新增大型室内温泉文化体验馆、工厂化名贵热带鱼立体养殖，海上垂钓岛、量贩式海鲜餐厅、海珍品礼品加工和销售等，改造新增客房、完善潜水馆、扩充娱乐设施、增加户外景观等项目。突出以海洋渔业生态游为根本，以赶海拾贝游，温泉生态养生游，工厂化渔业游等为关键特色旅游景区。 1.3 投资概算和资金起源 （1）投资概算：天津市诺恩渔业生态园改扩建项目建设总投资共需万元。其中土建工程投资万元，设备购置及安装投资万元，工程其它费用10万元。 （2）资金起源：企业自筹资金万元，申请滨海新区旅游发展专题资金万元。 第二章 背景及必需性 2.1 项目建设背景 多年来，伴随全球农业产业化发展，现代农业不仅含有生产性功效，还含有改善生态环境质量，为大家提供观光、休闲、度假生活性功效。伴随收人增加，闲暇时间增多，生活节奏加紧和竞争日益猛烈，大家渴望多样化旅游，尤其期望能在农村环境中放松自己。于是，农业和旅游业边缘交叉新型产业——生态农业观光应运而生。 生态农业观光是一个以农业和农村为载体新型旅游业，有狭义和广义两种涵义。狭义仅指用来满足旅游者观光需求农业；广义观光农业应涵盖“休闲农业”、“观赏农业”、“农村旅游”等不一样概念，是指在充足利用现有农村空间、农业自然资源和农村人文资源基础上，经过以旅游内涵为专题计划、设计和施工，把农业建设、科学管理、农艺展示、农产品加工、农村空间出让及旅游者广泛参与融为一体，使旅游者充足领会现代新型农业艺术及生态农业大自然情趣新型旅游业。生态农业观光始于二战后欧美国家，后在日本、台湾等地充足发展并日趋成熟。由最初小规模观光果园形式发展到统一计划集观光、休闲、娱乐、教育为一体有组织生态农业观光园区、观光农业带，走向多元化、多层次规模经营，成为国际旅游业发展关键。它改变了传统农业仅专注于土地本身大耕作农业单一经营思想，把发展思绪拓展到“人地共生”旅游业和农业结合理想模式。 7月5日，国家农业部和国家旅游局签署合作框架协议，共同推进休闲农业和乡村旅游发展。计划从开始，经过3到5年努力，推出一指示范县(镇)、示范村(企业)，制发一张全国性休闲农业和乡村旅游关键产品地图。为消费者提供优质乡村休闲度假指南。依据协议，将立即开启全国休闲农业和乡村旅游示范工程。把示范县(乡镇)、示范村、示范企业建设作为引导和带动全国休闲农业和乡村旅游发展关键举措。经过示范活动,提升休闲农业公共基础设施、服务设施、安全设施、环境保护设施建设水平和从业人员素质。探索建立一套符合中国休闲农业和乡村旅游发展实际统计指标体系和标准体系。 诺恩渔业生态园，以其很好将渔业养殖、渔业观光旅游、渔业科普及新开发温泉养生休闲项目结合起来，使原来单一工厂化养殖企业又燃起了勃勃生机，把本身及周围资源主动利用起来，不仅为本身发明收益，更带动周围经济发展，被天津市农委推荐成为中国旅游协会休闲农业和乡村旅游分会理事单位，成为中国首批休闲农业和乡村旅游示范园区。 2.2 项目建设必需性 2.2.1发挥滨海新区特色海洋资源优势，丰富旅游资源，为滨海新区塘沽区打造精品旅游产品 滨海新区拥有153 公里海岸线，海底、海滩地势平坦，潮水涨落规律性较强，潮间带较宽，有利于建造临海大型旅游度假设施和开发水上运动或水上娱乐项目。新区内拥有独特古泻湖湿地和滩涂，面积约为370.32 平方公里，栖息和迁徙有国家一、二级保护鸟类10 余种，各类哺乳类野生动物多个，堪称环境优美、气候宜人天然动物园。滨海新区环渤海海洋旅游带正在从汉沽、经塘沽到大港已基础形成。南端地质条件、气候条件更适合发展旅游产业，其中天津海滨浴场曾是津京和华北地域最火爆海边休闲度假景区，累计接待游客600万人次，但因为多个原因，现在临时停业，其所空出来市场需