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预售许可证确权办理流程及说明 目的 预售许可证确权是为了确保商品房能预先出售给买受人的权利，为规范预售许可证确权等工作事宜，特制定本流程文件。 适用范围 适用于？？地产各个开发项目的预收许可证确权工作 术语和定义 房屋确权：是保障房屋所有人依法对自己的房屋享有占有、使用、收益、和处分的权利，它是唯一完全的物权。同时，也是 房地产权属登记、权属变更、转让、评估、抵押、 中介服务等的产权、产籍的管理的法定依据 申报材料 1.商品房屋产权确认申请表（用A3纸，填写项目信息、法人签名、盖申请人公章）；?? 2.国有土地使用权证或房地产权证（原件及复印件）；?? 3.土地使用权变更登记申请书（办理部分用地确权登记时提交）或土地使用权注销登记申请书（全部用地办理确权登记时提交）；?? 4.《建（构）筑物工程规划条件核实意见》及宗地图（原件及复印件各1份，复印件盖申请人公章，建设项目名称与命名批复一致）；?? 5.《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表》原件；?? 6.《顺德区建设工程竣工档案接收证明书》（复印件，加盖申请人公章）；?? 7.《房产测量资料薄》原件（资料簿有两种，提交有单元面积明细的那种）；如《建（构）筑物工程规划条件核实意见》备注中记载“分层平面图已盖章确认”，还需提交经规划盖章确认的分层平面图?? 8.商品房门楼牌变更通知书（复印件，所属公安部门出具证明，盖公章）；?? 9.《企业法人营业执照》复印件（年度检验情况栏内有有效期内的工商局年检章、盖开发企业公章）；???10.房地产开发企业《资质证书》原件及复印件（在资质证有效期内、盖申请人公章）；???11.《佛山市房地产行业诚信手册》（复印件，加盖申请人公章）；???12.《商品房预售许可证》原件。???13.白蚁预防合同复印件 注：第2项资料土地使用权证或房地产权证所载范围内所建商品房全部办理确权的该证原件不予退还；部分办理确权手续的原件在办结后退还。 2、第8、12项资料原件在办结后退还。 3、除第13项规划总平面图复印件外，其余复印件应提交原件校对。 办理期限 5个工作日 佛山市房屋所有权初始登记申请书 信息收集声明：本申请书信息系依法定职权收集，用于房地产登记和登记资料利用。 信息收集声明：本申请书信息系依法定职权收集，用于房地产登记和登记资料利用。 申请人信息栏 姓名（名称） 身 份 证件类型 证件号码 所占份额 户籍情况 申请人联系方式 联系人姓名 联系电话 联系地址 邮编 申请内容栏 项目名称 竣工时间 房屋坐落 房屋结构 规划用途 房屋性质 房屋所在建筑物总层数 ? 地上层数 总建筑面积 ㎡ 地下层数 总套内建筑面积 ㎡ 土地使用权证号 建筑物专有情况 □ 详见建筑物专有情况清册 建筑物区分所有情况 □ 详见建筑物区分所有情况清册 因□单位建造房屋□新建商品房□个人建造房屋□其他 ，申请房屋所有权初始登记。 备注： ? 申请人承诺所提交的登记申请材料、申请信息真实、合法、有效，如有不实，由申请人承担一切 法律责任。 特此承诺 申请人（代理人）： （签章） 申请日期： 填表说明 一、几点说明 1、当事人填写本申请书前请认真阅读填表说明，充分了解相关内容的含义； 2、当事人必须以汉字文本端正、清晰如实填写表格内容； 3、填写时请使用黑色墨水的签字笔、毛笔。如有涂改，请在涂改处签名、按指模确认，不得使用修正液进行修正； 4、当事人对填写内容的真实性、合法性、有效性负责，并亲笔签署； 5、表格中涉及数量、日期、编号的，应用阿拉伯数字。 二、如何填写各栏目 （一）如何填写“申请人信息栏” 1、姓名（名称）：填写申请人的姓名或者名称。 2、身份：所有权初始登记申请人本人的填写“申请人”，非本人的，请填写“申请人的代理人”。 3、证件类型：填写用于申请的证件的类型，如“居民身份证”、“护照”等。 4、证件号码：填写用于申请的证件的号码，如身份证号码等。 5、所占份额：填写“单独所有”、“共同共有”，如果是按份共有的，以分数形式填写具体份额，如1/3，1/2等。 6、户籍情况：自然人请根据居民身份证、护照等身份证明材料，机构根据机构的工商登记注册类型和注册所在地选择填写“本市”、“本省外市”、“外省市”、“港澳台地区”、“境外”等。 （二）如何填写“申请人联系方式” 1、联系人姓名：填写申请人确定的联系人姓名，可以填一人或者多人，排在第一行的为默认联系人。 2、联系电话：填写可以在工作时间方便联系的手机或固定电话号码。 3、联系地址：填写申请人的联系地