必看施工协议书注意事项,避免掉入合同陷阱.docxVIP

【 tips 】本文由李雪梅老师精心收编整理，同学们定要好好复习！ 必看施工协议书注意事项，避免掉入合同陷阱 必看施工协议书注意事项，避免掉入合同陷阱 在装修施工工程进行时， 常常能看到有关工程款清欠、 签证、索赔等施工纠纷，多半是因为当事人在签订施工协议书时缺 乏相应的意识、知识和经验，即使双方闹上法庭，因协议书中没有明确的证明，也难讨到一个想要的说法。所以在签施工协议书的过程中，大家一定要重视其中的内容，好好了解一下施工协议书有哪些注意事项。一、签订前 在签订施工协议书 ( 施工合同 ) 之前，首先大家应该选定一个靠谱的合作对象。主要是判断承包方是否为正规的装修公 司，可以检查对方是否有工商营业执照和资质证书，准备的协议书是否为国家统一的文本，签订手续是否齐全，如果其中一项没做好的公司请慎选，其次可以考虑一下承包方的资质水平、施工能力、财务能力、社会信誉和人才技术水平。除此之外大家应该丰富起自身的合同知识，这样在签订协议书的时候不容易被忽悠。有关建设工程施工协议书的法律、 法规规定主要有《中华人民共和国合同法》 、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》 、《建筑业企业资质管理规定》、《建筑业企业资质等级标准》 ( 试行 ) 、《建筑安装工程总分包实施办法》 、《建设工程施工发包与承包价格管理 暂行规定》、《工程建设项目实施阶段程序管理暂行规定》 等，大家可以抽几章需要的阅读了解一下。 【 tips 】本文由李雪梅老师精心收编整理，同学们定要好好复习！ 二、签订时 谨慎对待合同条款 签协议书的时候要非常耐心谨慎，应该仔细阅读协议书 的每一项条款，特别是协议书中明确当事人权利义务的部 分，这个部分为核心内容，是合同顺利履行的保障，也是处 理后期纠纷的依据。除了协议书的正文文本之外，还要注意 签字、盖章是否与发包人、承包人主体相一致。 确定合理的合同价款 合同价款和经济挂钩，是双方利益的直接影响因素，合同价款出了问题可能会成为日后纠纷的根本诱因，所以合同价款要在签订合同的时候就要清楚确定。合同价款是双方共同约 定的条款， 要在双方协议后确定， 暂定价、 暂估价、 概算价、都不能作为合同价款，约而不定的造价不能作为合同价款。 注意要根据工程的实际情况选择合同价款，采用固定价格应注意明确包死价的种类和预算风险范围。 注意工期的约定问题 协议书工期应与投标文件、中标通知书所确定的工期相 同，并应在开工日期这一栏明确以书面开工通知为准。一般施工协议书中都会约定发包方在开工前办理施工许可证的义务，作为施工方应坚持无证不施工的原则，但如果基于特别的原因一定要施工，在可以同发包方约定。 总之，施工协议书是和自己权益密切相关的， 无论是那一方，在签订时花费精力是必不可少的。在签定施工协议书之后要 【 tips 】本文由李雪梅老师精心收编整理，同学们定要好好复习！ 注意保管和对其进行备案。