婚前买房婚后自己还贷款是共同财产吗？婚前买房婚后共同还贷款？.docx

买房知识常识，希望对您有帮助，谢谢 买房知识常识，希望对您有帮助，谢谢 知识常识分享 知识常识分享 婚前买房婚后自己还贷款是共同财产吗？ 婚前买房婚后共同还贷款？ 导读:本文介绍在房屋买房， 购房政策的一些知识事项，如果 觉得很不错，欢迎点评和分享。 现在很多人都比较现实，在结婚之前，都选择贷款买房 子，因为是婚前的房子，所以争议和疑问是比较多的。一般 婚前买房使用贷款，还款有两种方式，一种是自己还款，一 个是共同还款。那么小编就来介绍一下婚前买房婚后自己还 贷款是共同财产吗？婚前买房婚后共同还贷款属于共同财 产吗？ 婚前买房婚后自己还贷款是共同财产吗？ 1、 婚前买的房子，婚后还在还贷，婚前部分不算共同 财产，婚后还贷部分算。 2、 离婚时该套房产的归属先由你们双方协商处理，协 商不成的，该套房产应该归你个人所有，但对于另一方还贷 及增值部分，应该给对方一定的补偿。在《中华人民共和国 婚姻法》若干问题的解释（三）第十条规定，夫妻一方婚前 签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款， 婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下 的，离婚时该不动产由双方协议处理。 3、 依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该 不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的 个人债务。另外，根据《中华人民共和国婚姻法》第三十九 条第1款规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理； 协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和 女方权益的原则判决。 婚前买房婚后共同还贷款属于共同财产吗？ 1、 不属于，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应 财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第 1款规定 的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。夫妻双方婚后 出资（包括贷款）取得房屋产权，离婚后房屋的分割首先， 明确产权，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字， 均为共同财产。 2、 其次，明确产值，即房屋价值，按市场价计算，不 按当初购房合同金额计算。 再次，分清权益部分和债务部分。 如果涉及贷款，先要将贷款部分除去。也就是说，由取得房 子的一方付给未得房一方房屋价值的一半，得房方单独偿还 剩余的本金及利息。 3、 夫妻一方婚前通过按揭贷款购房，取得了房产证， 婚后夫妻共同还贷的房屋，离婚后房屋的分割，虽然房屋是 一方婚前购得，但婚后房屋增值部分以及共同偿还贷款的部 分，除夫妻双方另有约定外，应当视为共同财产。需要说明 的是，共同还贷部分，不论是由一方用个人工资还贷，还是 用双方工资还贷，均应认定为夫妻共有财产。当然，如果一 方确能证实，其还贷资金来源于个人婚前财产，那么该部分 不应认定为夫妻共有财产。 4、夫妻一方婚前付了部分房款，但婚后才取得房产证 的，婚后双方共同还贷的房屋，离婚后房屋的分割，房产证 虽然是物权凭证，是证明房屋权属关系的法定凭证，但并不 是意味着婚后取得房产证的房屋就应当是婚后财产，还是要 将财产来源细分为婚前婚后两部分进行分割。 以上是小编介绍的婚前买房婚后自己还贷款是共同财 产吗？婚前买房婚后共同还贷款属于共同财产吗？许多人 在不同的时候购买不同的婚房。有些人选择支付首付款。两 个人一起付钱，或者是后期自己还贷款等等情况都是不一样 的，为此购买前需要了解清楚。 本文结束，感谢您的阅读！