建设工程合同的种类有哪些.docxVIP

【 tips 】本文由李雪梅老师精心收编整理，同学们定要好好复习！ 建设工程合同的种类有哪些 ? 建设工程合同的种类 按照合同法的规定，建设工程合同包括三种：即工程勘察合同、工程设计合同、工程施工合同。 ( 一 ) 建设工程勘察合同 建设工程勘察合同是承包方进行工程勘察，发包人支付价款的合同。建设工程勘察单位称为承包方，建设单位或者有关单位称为发包方 ( 也称为委托方 ) 。 建设工程勘察合同的标的是为建设工程需要而作的勘察成果。工程勘察是工程建设的第一个环节，也是保证建设工程质量的基础环节。为了确保工程勘察的质量，勘察合同的承包方必须是经国家或省级主管机关批准，持有《勘察许可证》，具有法人资格的勘察单位。 建设工程勘察合同必须符合国家规定的基本建设程序，勘察合同由建设单位或有关单位提出委托，经与勘察部门协商，双方取得一致意见，即可签订，任何违反国家规定的建设程序的勘察合同均是无效的。 ( 二 ) 建设工程设计合同 建设工程设计合同是承包方进行工程设计，委托方支付价款的合同。建设单位或有关单位为委托方，建设工程设计单位为承包方。 建设工程设计合同为建设工程需要而作的设计成果。工程设计是工程建设的第二个环节，是保证建设工程质量的重要 【 tips 】本文由李雪梅老师精心收编整理，同学们定要好好复习！ 环节。工程设计合同的承包方必须是经国家或省级主要机关 批准，持有《设计许可证》 ，具有法人资格的设计单位。只 有具备了上级批准的设计任务书，建设工程设计合同才能订 立；小型单项工程必须具有上级机关批准的文件方能订立。 如果单独委托施工图设计任务，应当同时具有经有关部门批 准的初步设计文件方能订立。 ( 三 ) 建设工程施工合同 建设工程施工合同是工程建设单位与施工单位，也就是发包方与承包方以完成商定的建设工程为目的，明确双方相互权利义务的协议。建设工程施工合同的发包方可以是法人，也可以是依法成立的其它组织或公民，而承包方必须是法人。 建设工程施工合同有以下主要特点： 1．对合同承包方的主体资格要求严格 要审查承包方的资质证明、营业执照、安全生产合格证、企业等级证书。外地建设企业进驻当地施工，应当根据当地 政府的有关规定办理必要的手续，如进省 ( 市) 许可证等。 2．合同的标的物具有特殊性 合同标的物是建设产品，其特殊性表现为：建设产品的固定性和生产的流动性；建设产品类别庞杂，形成其产品个体 性和生产的单件性； 建设产品体积庞大， 消耗的人力、 物力、财力多，一次性投资数额大。 3．施工合同执行周期长 【 tips 】本文由李雪梅老师精心收编整理，同学们定要好好复习！ 由于建设产品的体积庞大， 结构复杂， 建设周期都比较长， 因此，施工合同的执行期也较长。 4．合同内容特殊 建设工程施工合同内容繁杂，合同执行周期长，许多内容 均应当在合同中明确约定，因此建筑工程施工合同较其他类 型合同的内容要多。合同除涉及双方当事人外，还要涉及地 方政府，工程所在地单位和个人的利益等等，因此建设合同 工程施工合同涉及面较广，也较复杂。