回迁房可以买卖吗？回迁房质量怎么样.docx

买房知识常识，希望对您有帮助，谢谢 买房知识常识，希望对您有帮助，谢谢 知识常识分享 知识常识分享 回迁房可以买卖吗？回迁房质量怎么样 导读:本文介绍在房屋买房， 的一些知识事项，如果觉得很不 错，欢迎点评和分享。 有一种房屋被称为回迁房，回迁房是多类房屋中的一种， 回迁房与普通商品房性质有很大不同，很多人对回迁房很陌 生，甚至是听都没听过，所以对于回迁房的交易买卖都不太 了解，但其实回迁房在二手房的交易中是常见的，那么回迁 房可以买卖吗，回迁房的质量怎么样呢？ 回迁房可以买卖吗 1、 回迁房，是指建立在国有出让土地上，为私有房屋 被拆迁人或者公有房屋承租人安置的，现在尚未取得但将来 一定能够取得个人房屋权属证书的房屋。但建立在集体土地 或者国有划拨上的旧村改造房屋不是回迁房范围。 2、 回迁房，商品房都出房产证了，那交易都一样。没 出房产证的，回迁民手持的是合同，就有一定的风险。回迁 房比商品房要，敢于承担风险，那就买回迁房比较划算。 3、 这些房子的业主手中只有发展商的回迁协议，仅凭 回迁协议是不能在房地产交易所做公证过户和改名的。因为 该回迁协议只是业主与发展商之间的私人商业协议，双方进 行交易时，只能是在公证处做公证交易，待《房产证》出来 后才能做真正的过户交易。 4、回迁房买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申 请，回迁房管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上 市条件的回迁房准予办理过户手续。如果存在无产权或者部 分产权未得到其他产权共有人书面同意的情况，则拒绝申请。 回迁房质量怎么样 回迁房的修建如果是同一个开发商，同一个施工队，哪 在建筑质量上不会有什么差别，但在房屋的户型跟格局会有 很大的差别，这事必然的，只要建筑商是有资质的就没问题。 如果回迁房出现问题那也可以通过正规渠道维权，房屋 主体结构质量不合格的，购房人有权拒收、解除合同和要求 赔偿损失。《解释》第十二条规定：“因房屋主体结构质量 不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构 质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的， 应予支持。” 以上就是关于回迁房是否可以买卖以及回迁房质量如 何的介绍了，这里针对的是回迁房的介绍，但小编提醒购房 者对待商品房质量问题，必须根据其性质和严重程度，区别 不同情况，依法提出合理的索赔要求，能够更好的维护您的 合法权益。 本文结束，感谢您的阅读！