婚前买房婚后一起还贷离婚时应怎样分割？.docx

买房知识常识，希望对您有帮助，谢谢 买房知识常识，希望对您有帮助，谢谢 知识常识分享 知识常识分享 婚前买房婚后一起还贷离婚时应怎样分 害0? 导读:本文介绍在房屋买房， 二手房过户事宜的一些知识事项, 如果觉得很不错，欢迎点评和分享。 如今，年轻人崇尚自由恋爱，但是离婚率也越来越高。 离婚就会涉及到财产分割和小孩抚养权的问题，所以小编真 心不愿看到夫妻离婚。如果夫妻确实感情已不在了，唯有离 婚才能解脱，那小编想说，作为相对弱势的女方，要适当地 维护自己的合法权益。新婚姻法中，对于房产的分割是怎么 分配的？ 已婚的女性朋友们要注意了！ 房产证没加名字？ 婚前男方父母全款买房，房产登记在男方名下，那么离 婚的时候属于男方房产，因为房子是父母对对子女的财产赠 与。 《婚姻法》规定，婚后由一方父母出资为子女购买的房 子，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条 第（三）项的规定，视为只对自己子女一方的赠与。离婚时， 另一方无权要求分割。 房产证加名字之后？ 登记在双方名下，双方离婚，该房产由两人共同分割。 如果是共同持有则均分，如果按份额持有则按份额分割。 一方父母全款购买的房屋，登记在男女双方名下，没有 特别约定的情况下，该房屋视为对双方的赠与，应由男女双 方按份共有（具体以房产证上登记的份额为准） 。 也就是说，婚前一方父母全款购买的房屋，登记在男女 双方名下的，就属于双方按份共有的财产。 男方婚前买房，婚后一起还贷，离婚时应怎样分割？ 举例： 婚前贷款买了两套房，其中一套已经办完了产权登记， 登记在他一人名下，两套房子的贷款均未还清。陈先生打算 跟女友结婚，那么，假如两人日后离婚，这两套房子属于夫 妻共同财产吗？婚前财产公证有效力吗？ 根据婚姻法解释二的规定，夫妻一方婚前签订不动产买 卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻 共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时 该不动产由双方协议处理。不能达成协议的，人民法院可以 判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记 一方的个人债务。 双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部 分，离婚时根据照顾子女和女方权益的原则，由产权登记一 方对另一方进行补偿。 因此，如果以后离婚时，陈先生与妻子无法协商房产的 归属，对于婚前已经拿到房产证的房子归陈先生所有， 但是, 由于婚后双方共同偿还贷款，陈先生需要根据共同长款的款 项以及增值部分，给对方补偿。 另外一套虽然还没拿到房产证，由于也是陈先生婚前购 买并且有贷款，因此该套房子仍然归陈先生所有，如果结婚 后两人一起还房贷，离婚时陈先生需要给对方补偿。 根据《婚姻法》第十九条的规定，夫妻可以约定，婚姻 关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所 有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式 婚前财产公证有效力，并且效力很高，如果双方觉得有 必要，可以将婚前财产约定进行公证，进一步明确房屋产权 归属。 小编建议：无论是已婚还是未婚的人士，买房时还是多 了解一些法律的规定，在尊重婚姻关系的同时，也要维护好 自身的利益，做好风险的预把控。 本文结束，感谢您的阅读！