一手房交易流程密码.pdfVIP

一手房买卖交易流程不过下面几步流程： 一手房的流程包括：审查 →签约 →付款 →按揭贷款 → 收房 →产权 →退房 →装修 第一部审查： 审查，购房的必要准备 (1)审查房地产开发企业的开发资质 房地产开发企业的资质， 是相关的行业主管部门根据开发企业的综合实力认定的， 资质 越高， 说明其开发能力越强， 承担风险及责任的能力就越强。 如果某一个开发企业没有开发 资质或者资质很低， 则有可能会由于后续资金不足和组织设计施工的经验欠缺等， 出现延期 交房甚至楼盘烂尾等问题。 (2)审查房地产开发企业的经营范围 如果开发商的营业执照上没有销售楼房的经营范围， 那么开发商的销售行为就是违法经 营，购房者与其签订的售房合同有可能是无效合同， 购房者的预期权益就始终处于不确定状 态。所以在购买房屋时，一定要看房地产开发商的营业执照是否有允许销售楼房的经营权。 (3)审查 “五证 ” “五证 ”和 两书“