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烂尾背景辉煌销售 1、 市场背景 以市场容量为标志，上海房地产市场已经成为全国乃至全世界最大的 房地产市场，上海的房地产市场近年来大背景趋好，上海房市开始转暖。土 地一级市场供应回落，供求关系趋于平衡。市场需求增长较快，新建商品房 增长迅速。明显放大的投放量使市场竞争空前激烈，迫使各家楼盘都要加大 广告投入，以争取市场份额。内销商品房保持良好的销售势头，但呈现量增 价跌的状态。个人购房成为住宅市场主力军。伴随着进入WTO的近，境内 外大型房地产企业以及一些传统财团纷纷看好上海的房地产市场，一旦时机 成熟，上海的房地产市场新增几个超级大开发商将并不为奇。 2、 竞争情况 区域内竞争。1 9 9