农业观光园旅游资源开发与自然生态环境保护项目可行性研究报告.docxVIP

专业资料 专业资料 农业观光园旅游资源开发与自然生态坏境保护项目 可行性研究报告 项目概况 项目地点和建设单位 ** 市农业观光园旅游资源开发与自然生态环境保护项目，建设地点 在** 市八步区黄田镇路花村西北部、从路花村到姑婆山林场公路西侧山 林与荒地，由 **建设集团 **公司投资开发建设。 ** 建设集团 ** 公司成立于 1990 年，法定代表人为汤格林。 公司现有 职工人数 50 人，下设计划财务部、人事办公室、工程管理部、技术经营 部、策划部及 5 个部门，经营管理机构齐全。在公司管理人员中，本科 生 3 人，专科生 5 人，中专生 8 人，具有技术职称的专业人员占公司员 工约 55% 。在工程施工建设及企业经营管理方面积累了丰富的经验。 项目建设内容和规模 ** 市农业观光园旅游资源开发保护项目包括杨梅冲农业观光园区和 十八水生态旅游区，占地面积17km2。本项目建设主要内容有： 旅游基础设施建设：包括从现有公路进入旅游开发保护区的旅 游公路、主要和次要游览步道、生态停车场、蓄水坝以及旅游区内的供 电、供水、通讯系统； 自然生态环境保护工程建设：包括旅游区植被保护与恢复工程、 珍稀动植物资源及其栖息环境保护、旅游环境卫生、沼气池生态能源建 设、垃圾及污水处理和生态环境监测等建设项目； 旅游区旅游开发必须配套的公共服务与休闲游憩设施 （游客中心、 医疗救护中心、沐浴休闲设施、农业观光园、旅游服务点、购物小商店、 观景亭台、休息亭廓、景门等）以及旅游管理设施的建设。 建设期限和项目投资： ** 市农业观光园旅游资源开发与自然生态环境保护项目计划建设 期2 年。项目所需总资金： 2891.13万元，其中建设投资 2831.13万元， 建设期利息 64.11 万元，流动资金 60.00 万元。 项目资金筹措： 建设投资（含建设期利息）：自有资金 1767.02 万元，占项目 总投资的 62.40% ；申请银行建设性投资贷款 1064.11 万元，占项目总投 资的 37.59% 。 项目流动资金 60.00 万元，其中，自有资金 15.00 万元，占 25 % ， 向银行申请流动资金贷款 45.00 万元，占 75% 。 编制依据 本项目可行性研究报告依据国家和地方的有关法律法规、规范、规 程、标准及有关规划、计划等进行编制。 1.2.1 有关法律法规依据 中华人民共和国颁布的《环境保护法》、《土地管理法》、《森 林法》、《野生动物保护法》、《水法》、《水污染防治法》、《文物 保护法》、《水土保持法》等； 《中华人民共和国野生植物保护条例》、《风景名胜区管理条例》 和《广西壮族自治区风景名胜区管理条例》、《广西壮族自治区旅游管 理条例》等。 1.2.2 有关规范、规程及标准依据 中华人民共和国国家标准 GB/T 17775-2003 《风景名胜区规划规 范》、GB/T 17775-2003《旅游区（点）质量等级的划分与评定》、GB/T18971 －2003 《旅游规划通则》等； 国发〔2000〕33号文《国务院关于实施西部大开发若干政策措 施的通知》、国发〔 2001〕 9 号文《国务院关于进一步加快旅游业发展 的通知》； 国家对编制项目可行性研究报告的有关要求。 有关规划、计划依据 《广西壮族自治区旅游产业发展总体规划及近期重点实施计划》 、 《广西旅游业“十五”计划和 2010 年规划》、《广西壮族自治区党委、 人民政府关于进一步加快广西旅游产业发展的实施方案》、《广西壮族 自治区五大经济区发展规划》等； 纟**市国民经济和社会发展“十五”计划和 2010年规划纲要》、 《** 市旅游业发展总体规划》、《 ** 市旅游业发展“十五”计划》、 《** 市旅游发展“十五”规划和近期重点实施方案》； 纟**市旅游局关于开发十八水瀑布、龙隐山庄旅游景区项目请示 的复函》。 研究范围与基本结论 1.3.1 可行性研究范围 本项目可行性研究的范围仅包括 **市农业观光园旅游景区近期前 3 年（2005?2007年）实施的建设工程项目，主要内容包括项目建设的背 景与必要性、建设条件、项目建设市场分析与预测、项目建设方案、项 目建设内容与规模、环境保护及安全措施、项目实施进度与组织管理、 投资估算与资金筹措、项目效益评价等。 1.3．2 基本研究结论 项目旅游资源品位高，区位条件好 项目旅游资源品位高，具有独特的生态保护价值和生态旅游价值， 是姑婆山、温泉、玉石林“三点一线”旅游圈的补充和完善，极具开发 价值。项目建设所在地处在 ** 市旅游“金三角”姑婆山、温泉、玉石林 景区之一侧，具有良好的地缘优势和旅游经济组合优势。 项目建设符合国家和地方的发展战略与产业政策 项目建设适逢国家实施西部大开发战略，把鼓励发展特色旅游业作 为西部大开