最新全民仓储物流基项目实施建议书.docxVIP

市全民仓储物流基地 市全民金属回收有限公司 二?一三年四月二日 1 J ^1, 巾御MW 删恤 Word Word资料 TOC \o 1-5 \h \z \o Current Document 1项目概况 3 \o Current Document 2项目实施的必要性 4 2.1杜绝原经营项目的重大安全隐患 4 2.2符合和地的产业扶持政策 4 2.3促进全民公司向多元化发展的需要 4 2.4创造就业岗位的需求 5 \o Current Document 3市场分析与需求预测 5 3.1物流需求情况 5 3.2市仓储、货物运输市场现状 9 \o Current Document 4项目建设案 11 4.1项目经营定位 11 4.2项目建设规划及容 12 4.3组织机构与劳动定员 14 \o Current Document 5投资估算 16 \o Current Document 6项目主要风险及防措施 17 6.1市场风险及防措施 17 6.2外部条件风险及防措施 17 \o Current Document 7结论 17 1项目概况 1.1项目建设单位概况 市全民仓储物流基地项目由市全民金属回收有限公司全额投资 建设。市全民金属回收有限公司公司成立于 2009年4月，公司位于 市航银路68号；公司主营业务围为废旧金属的回收销售、货物站场 经营（仓储、信息服务），配送服务，工程机械及零配件、钢材销售 等。公司目前下属两个全资子公司，分别是市餐具消毒中心和市全民 投资公司。公司在职员工200多人，其中专业技术人员25人，管理 人员30人，公司拥有固定资产市值人民币三千万元。2012年公司主 营业务收入5000多万元，利润600多万元，上缴税金150余万无。 1.2项目概况 项目名称：市全民仓储物流基地 建设性质：新建 项目地址：市航岭路与柳邕路交叉口 建设规模：规划占地50亩，总建筑面积约20000 m2 建设容：建设大型标准仓库，综合物流配载大楼（一楼门面为零 担配送仓、二楼为办公楼、三楼为餐饮店）以及停车场等 项目总投资：1500万元。 2项目实施的必要性 2.1杜绝原经营项目的重大安全隐患 目前项目所在地为 市柳南经济开发总公司柳邕竹木交易市 场，但随着近年来木材市场的不断萎缩，竹木交易市场的经营状况不 容乐观。同时随着市创建文明城、卫生城工程的不断深入，竹木市场 已列为消防安全二级重点单位。航岭路对面即为人口密集的居民小区 金崚商埠、航岭佳苑和国翔花苑，由于存在潜在的安全隐患，边居民、 社会多次向柳南区、市政府提出要求将该竹木交易市场搬迁别处或关 闭，因此实施此项目，可以从根本上杜绝安全隐患。 2.2符合和地的产业扶持政策 该项目的定位为仓储物流，符合、广西区以及市在“十二五”期 间重点鼓励和扶持发展的产业政策。 项目的建设，将加速市现代物流 产业的发展，集仓储、运输、配送、信息服务等多功能于一体，打破 行业限制，实现集约化高效经营，优化社会物流资源配置。将过去分 散于多处的物流资源进行集中处理， 发挥整体优势和规模优势，实现 传统物流的现代化、专业化和互补性。 2.3促进全民公司向多元化发展的需要 目前全民公司下属两个子公司，即市餐具消毒中心和市全民投资 公司。该项目的建设，将使公司的业务围扩展至现代物流业，为公司 向专业化、多元化和集团化的大型企业发展注入新的血液， 也为公司 抵御未来的市场风险增加了筹码 2.4创造就业岗位的需求 项目建成后，将新增就业岗位 45个，缓解社会就业压力，进一 步提升城市就业环境。 3市场分析与需求预测 3.1物流需求情况 3.1.1工业物流需求情况 3.1.1.1汽车工业物流需求 汽车工业是的优势行业，在广西和全国都占有重要地位，目前已 经形成了国三大汽车集团（上汽、东风、一汽）齐聚的良好局面。2012 年完成汽车工业的总产值1504.5亿元，对规模以上工业总产值增长 的贡献率达75.3%。作为的主导行业，汽车工业的发展存在产业链较 短的问题，本地零部件的配套率低，大量零部件需从外地调入。由于 零部件供应商厂点多、批量小、需求频次高的特点，对为大型汽车制 造企业提供零部件的VMI管理与JIT配送的物流需求较大。目前汽车 产业均实行订单式、定制化汽车生产与销售模式，对物流服务的要求 较高，强调整个供应链个性化、一体化的精益配送、为终端客户提供 产成品“门对门”全程多式联运服务。 3.1.1.2冶金工业物流需求 从冶金行业来看，2012年冶金工业完成总产值705.48亿元，对 规模以上工业总产值增长的贡献率为 18.03%，其中的有色金属和黑 色金属冶炼及加工水平相对较高，在全区和全国都具有较大的优势， 但能源和矿物原料采选业是弱