房屋修建合同合集5篇.docx

房屋修建合同合集5篇 房屋修建合同 篇1　　房主人(甲方)：　　承建人(乙方)：　　根据《中华人民共和国合同法》、《建筑法》的有关规定，结合本房屋修建工程的具体情况，为明确甲乙双方在房屋修建工程中的权利、义务，双方在平等自愿的前提下友好协商，共同签订本合同。　　第一条、工程说明。　　甲方拟修建的私人房屋，位于泾川县公社路72院内,房屋拟修建两层。层高为：第一层米，第二层米。建筑面积约为平方米。　　第二条、承建方式及施工准备。　　1、甲方按照包工不包料的方式，将房屋修建主体工程，包括泥工、钢筋工、及附属工程承包给乙方承建。　　2、甲方应及时提供房屋工程所需全部建筑材料，并负责水电到工地。　　3、乙方自带建筑所需的一切设备，包括施工用的手推车、搅拌机、震动器、切割机、塔吊等施工机械。做好雨天施工的保护措施，避免因下雨影响工程整体质量。　　第三条、建房工期。　　本工程从20xx年四月8日开始，整体工程最迟于20xx年六月底完工。(时间按阳历计算)　　第四条、工程任务、单价及付款方式：　　1、整体建筑任务为：基础砌筑，主体工程，室内外墙面粉刷，室内外地坪处理，室内外地沟修建、水暖,电上下孔预留。房屋周围硬化，自来水观察井修建、污水沉淀池修建等。　　2、房屋修建价格，按建筑面积计算，单价为每平方米265元(贰佰陆拾五元)，楼沿、阳台按元/m2计算。　　3、付款方式：工价为每平方米265元，建筑总面积平方米，合同总价款为人民币元。由甲方分三次付清合同总价款。第一次在基础工程完工后由甲方付给乙方一万元(10000);第二次在主体工程完工后，由甲方付给乙方合同总价款的二万元(20xx0);第三次在工程全面竣工后由甲方付给乙方合同总价款的46987元。　　3、第五条、甲乙双方的权利及义务　　1、甲方的权利及义务：　　(1)甲方应向乙方提供“三通一平”。　　(2)按期付款。　　(3)及时向乙方提供所需要的各种材料。　　(4)在工程开工前向乙方提供设计图纸2套，图纸中未注明的内容由甲方提供施工说明，乙方按说明施工.　　(5)在施工过程中，如发现存在质量问题或私自变更设计图纸的现象，甲方有权要求乙方返工　　2、乙方的权利及义务：　　(1)按图纸和甲方要求施工。在施工过程中如需对原设计和甲方要求作出更改，需经甲方同意后方可修改。　　(2)保证工程质量。　　(3)保证工期，按时交工。　　(4)在施工过程中，需要哪些材料，乙方应提前3-5天告知甲方，以便及时购置。乙方应本着节约的原则，不得浪费材料。　　(5)在每一项分项工程完工后，乙方应征得甲方验收同意后方可进行下一道工序。　　(6)乙方应重视安全生产，一切安全责任均由乙方自行承担。　　(7)甲方施工现场的任何材料，出土物都归甲方所有，乙方及施工人员均无权处置或带走。否则甲方按违约有权进行处置，并由乙方(承包人)负责追回原物，造成的负面影响甲方概不负责。　　第六条、工程质量要求。　　1、乙方施工人员必须具备一定的房屋建筑施工经验，以确保乙方所承建的工程符合国家有关规范以及质量技术评定标准。工程质量应达到抗震安居房屋建设评定标准的合格条件。建成后房屋的墙体、地面做到平滑，无空鼓，符合相关技术标准。　　2、乙方按甲方提供的图纸和要求施工，若发现图纸有不合理、不清楚部分，经甲乙双方共同协商后，乙方按商定的方案再进行施工。　　3、因乙方自身原因达不到工程质量合格条件的，乙方应按甲方要求返工、修改和重作，并承担因返工、修改、重作等造成的人工、材料及其他费用。返工、修改后仍不能达到约定的合格使用条件的，乙方承担工程质量违约责任。　　第六条、施工安全要求。　　1、乙方必须抓好安全施工。严格按照安全施工规范和技术要求，严禁酒后作业。采取严格的安全防护措施，要控制好各种可能存在的危险因素，消除不安全隐患，杜绝一切事故的发生。　　2、为以防万一，确保施工作业人员安全，乙方必须为工人购买安全保险，费用在工资中扣除。如因乙方自身安全措施不到位或不力造成的事故，由乙方承担责任和所发生的一切医药等费用。责任和费用与甲方无关。　　第七条、违约责任和争议的解决办法。　　1、甲方如未按照乙方的工程进度及时提供相关材料造成停工，乙方不负责任。　　2、乙方承建的工程质量达不到约定要求的，乙方要无偿修理、返工或重作。造成材料损失的，乙方负责赔偿。　　3、甲乙双方因履行本合同发生争议，应耐心协商解决。如经协商仍无法解决的，双方同意提请劳动仲裁委员会进行仲裁。　　第八条、合同的生效与终止。　　1、本合同一式三份，甲乙双方当事人各执一份。公证人一份。　　2、本合同自签订之日起生效。　　3、在竣工验收合格、乙方将工程交付甲方、甲方全部付清费用后，本合同自然终止。