住宅小区前期物业服务招投标书范本.docx

千里马招标网 千里马招标网 中国招标行业门户网站 中国招标行业门户网站 云都会府住宅小区前期物业服务 招 标 人： 代理机构 日 期： 招 标 文 件 宁波余姚晟明房地产开发有限公司 ：浙江省房地产管理咨询有限公司 二零一八年九月 目录 第一章 前期物业服务招标公告??????????? 第二章 标的介绍????????????????? 第三章 投标须知????????????????? 第四章 投标文件的编制?????????????? 第五章 开标、评标及定标????????????? 第六章 评标标准与评标办法???????????? 第七章 合同签订????????????????? 第八章 附则??????????????????? 第一章 招标公告 云都会府住宅小区前期物业服务招标公告 一、招标人和代理机构的名称、地址和联系方式 招 标 人：宁波余姚晟明房地产开发有限公司 地 址：余姚市站南路号 联 系 人：郑奇 电 话： 代理机构：浙江省房地产管理咨询有限公司 联系地址：余姚市北兰江路号 联 系 人： 王泽慧 联系电话： - 二、招标物业的名称、地址、物业概况 、物业名称：云都会府住宅小区 、物业地址： 余姚市站北路以北，中山北路以东，余慈公路以南， 余慈连接线（城东路）以西 、物业概况：栋 层住宅，栋层住宅，栋层住宅，栋层配套公建， 栋层、栋层配套商业组成。 （） 总用地面积：平方米 （） 总建筑面积： . 平方米。其中地上 . 平方米（商铺 . 平方米、住宅 . 平方米、物管等配套用房 . 平方米） ,地下. 平方米。机动车总停车 位：个，其中： 地下个, 地上个。非机动车车位：个，其中： 地下个，地上个。 （） 建筑性质：住宅、商业 （）户数：住宅 户，商业户 三、投标单位资质条件 、具有履行合同所必需的设备和专业技术能力的物业服务企业。 、拟派项目负责人需提供担任过项目负责人的项目所在地物业主管 部门出具的信用证明（无不良行为记录证明）。物业企业提供企业所属 地物业管理部门出具的信用档案证明（无不良行为记录证明）。 、外地企业必须在投标截止日期前办理进城备案手续。 四、投标保证金 ：人民币壹万元整（￥）。 投标保证金由余姚市公共资源交易中心实收代收代退，收妥抵用 （即到账）截止时间：年月日上午 : ，各投标响应方以本单位开出的转 账支票（必须实时清算）、银行汇票或电汇形式缴入余姚市公共资源交 易中心帐户，并在备注栏中注明该项目名称。 投标保证金收款单位名称：余姚市公共资源交易中心 开户行：上海浦东发展银行宁波分行余姚支行 账 号： 五、获取招标文件 投标人可直接点击此公告后“招标文件附件”进行下载。招标单位 统一制作的封面，到浙江省房地产管理咨询有限公司（余姚市北兰江路 号）领取。 六、投标文件提交截止时间、地点 截止时间：年月日 : ，逾期提交的投标文件将不予接收。 提交地点： 余姚市公共资源交易中心 （余姚市谭家岭东路号， 南雷大 厦（暂名）附楼楼 ） 七、开标时间、地点 时间：年月日 : 提交地点： 余姚市公共资源交易中心 （余姚市谭家岭东路号， 南雷大 厦（暂名）附楼楼 ） 本招标公告与招标文件内容如不一致，以招标文件为准。 八、本次招标公告刊登在 、宁波市公共资源交易网余姚分网（ ） 、余姚日报、宁波日报 、宁波市物业管理协会网站 招标人： （盖章） 代理机构： （盖章） 年月日 年月日 第二章 标的介绍 根据国家《物业管理条例》、《前期物业管理招标投标管理暂行办 法》及《余姚市前期物业管理招标投标管理暂行办法》的规定，经余姚 市住房和城乡建设局审核，余姚市公共资源交易管理办公室备案，决定 对云都会府住宅小区的前期物业管理服务进行公开招标。 一、招标项目基本情况 云都会府住宅小区为高层住宅项目，由宁波余姚晟明房地产开发有 限公司开发， 座落于余姚市凤山街道。 物业管理范围为： 余姚市站北路 以北，中山北路以东，余慈公路以南，余慈连接线（城东路）以西。物 业类型：栋层住宅，栋层住宅，栋层住宅，栋层配套公建，栋层、栋层 配套商业组成。 主要经济技术指标 规划用地面积 平方米 容积率 绿地率 .% 绿地面积 平方米 建筑密度 .% 建筑占地面 积 .平方米 机动车停车位 地下 个 机动车停车位 地上 个 非机动车位 地下 个 地上 个 电梯 台 户数 住宅户，商业户 建筑面积 地 上 .平米 住宅 -层 -层 -层 层及以上 商业 / .平方米 社区服务用房 / .平方米 物业管理用房 / .平方米 物业经营用房 / .平方米  养老用房 / .平方米 公建配套 其他 / .平方米（配电房 消防控制室等） 地 下 .平方米 最终的经济技术指标以有关单位确认的为准 类型 幢数 套（单元）数 建筑