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工程质量保修协议书 发包人 ( 全称 ) ：郑州郑东置业有限公司 承包人 ( 全称 ) ： 1、工程质量保修范围和内容 1.1. 承包人在质量保修期内，按照有关法律、法规、规章的管理规定和双方约定，承担施工合同约定的所有施工承包范围内工程质量保修责任。 1.2. 凡属于承包人原因造成的各部位的质量问题或其他缺陷，及 由于承包人维修造成业主的相关损失，均属于承包人保修责任范围 ; 不属于承包人责任，但是经由双方协商由承包人施工的，承包人应 配合维修，费用由责任方承担。 3、质量保修责任 3.2. 发生紧急抢修事故，承包人在接到事故通知后，应当立即到达事故现场抢修。 3.3. 承包人未能及时进场维修或不能维修或未能在发包人指定的 合理期限内维修完好或经过两次维修都未能修好的，承包人同意发包人自行另请他人代为维修并确定价格，同意所有修复费用及赔偿费用及发包人加收管理费 ( 修复及赔偿费的 15%)可以从发包人支付承包人的任何款项中扣除，但不等于解除承包人的任何应负的责任。 3.4. 承包人的施工质量原因，导致业主退房、补偿等全部责任、费用及甲放的损失均由承包人承担。承包人授权发包人全权代表承 包人与相关业主进行谈判，承包人应在发包人通知有关费用的 3 天内向发包人支付，否则发包人加 15%的违约金从保修金中扣除，并要求承包人补充保修金。 3.7. 质量保修完成后，由发包人组织验收。 4