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{市场分析}恒生大厦市场 分析 第一部分 市场分析 一、 贵阳宏观市场分析 一、 (一) 2000 年贵阳房地产整体分析： 2000 年贵阳房地产面临前所未有的发展良机，与全国许多城市相 比，贵阳房地产业形势较好，前几年空置房比例在 15%左右，近几年 空置率一直较低，这与国家支持房地产业发展的政策逐步完善有关， 也与百姓住房消费观念的加强和房改的深入，住房信贷投入增加，开 放住房二级市场，减免部分税费等有很大关系。贵阳市的房地产市场 价格近年来呈稳中有升趋势，尤其是中心区房价，高层多层升幅不同， 多层升幅更大，究其原因，由于市区土地供应减少而使市区商品房 （尤其多层）供应相对减少，因而市区房价上扬在所难免。市民也会 改变过去那种不愿离开中心区居住的观念，目光朝城郊结合部环境好 配套设施齐全的住宅小区转移。乌当、白云、小河地区的房地产开发 潜力很大，现在交通道路又有了很大改观，老百姓住房投资升值保值 的观念加强，会有更多的市民将余钱投向房地产，这从 2000 年贵阳 2 房地产商品房成交量高达 200 万M 可以看出。 （二） 2000 年贵阳高层住宅市场分析 （二） 贵